Διαθέτουμε προς πώληση, στο Παλαιό Φάληρο – ένα φωτεινό, ευρύχωρο και γωνιακό διαμέρισμα με μεγάλη βεράντα και όλες τις υποδομές που χρειάζεται μια σύγχρονη οικογένεια. ID: 2349762. Τιμή: 360.000€. -Περιγραφή- Βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1990, σε γωνιακή θέση πρόσοψης που εξασφαλίζει άνοιγμα και ανεμπόδιστη αίσθηση χώρου. Το διαμέρισμα των 116 τ.μ. διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, ( Υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου στον χώρο του καθιστικού, δίπλα στην κουζίνα, με μικρές επεμβάσεις σ), 2 μπάνια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και ξεχωριστή κουζίνα. Η κύρια ατραξιόν είναι η πολύ μεγάλη βεράντα 60 τ.μ., ιδανική για χαλάρωση, ψυχαγωγία και κήπο σε γλάστρες — όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες.(Πρόκειται να ξεκινήσουν άμεσα εργασίες εξωτερικής βαφής, καθώς και στεγανοποίησης και μόνωσης στις ζαρντινιέρες). Υπάρχει μέσα στο διαμέρισμα, δωμάτιο πλυντηρίου στεγνωτηρίου, επίσης αποθήκη 10 τ.μ. στον ημιόροφο, και δύο θέσεις στάθμευσης σε ανοικτό χώρο. -Κύρια χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα- - Γωνιακό, προσόψεως και διαμπερές: εξαιρετικός φυσικός φωτισμός και διαρκής αερισμός. - Μεγάλη βεράντα 60 τ.μ. για εξωτερική ζωή σε προνομιακή θέση. - Αποθήκη 10 τ.μ. και 2 θέσεις στάθμευσης σε ανοικτό χώρο — σπάνιο για την περιοχή. - Τζάκι στο σαλόνι, ιδανικό για ατμόσφαιρα και επιπλέον θέρμανση. - Αυτονομία θέρμανσης με πετρέλαιο, λέβητας/καλοριφέρ, κλιματισμός και ηλιακός θερμοσίφωνας. - Διπλά υαλοστάσια σε αλουμινένια κουφώματα, πλακάκια σε όλους τους χώρους και τριφασικό ρεύμα. - Επιτρέπονται κατοικίδια, διαθέτει τέντες, θυροτηλεόραση και ασανσέρ στην πολυκατοικία. - Προσανατολισμός βορειοδυτικός με ανοιχτωσιά και ευήλιο χαρακτήρα. -Κατάσταση ακινήτου- Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα προσωπικής αναδιαρρύθμισης και μοντέρνας αναβάθμισης σύμφωνα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η επένδυση ανακαίνισης μπορεί να πολλαπλασιάσει την αξία του, ειδικά λόγω της τοποθεσίας και των μεγάλων εξωτερικών χώρων. -Τοποθεσία και προσβάσεις- Βρίσκεται στην περιοχή Αγία Βαρβάρα, Παλαιό Φάληρο (17455), σε απόσταση περίπου 1.500 μέτρων από τη θάλασσα — ιδανική για οικογένειες και όσους θέλουν πρόσβαση στη θαλάσσια ζώνη. Πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία, λαϊκή αγορά, supermarket, τοπική αγορά και επιλογές εστίασης. Η περιοχή συνδυάζει την ησυχία κατοικημένης γειτονιάς με την καθημερινή εξυπηρέτηση. -Τεχνικά στοιχεία και ενεργειακή πιστοποίηση- - Επιφάνεια: 116 τ.μ. - Έτος κατασκευής: 1990 - Όροφος: 1ος - Δωμάτια: 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 2 μπάνια - Βεράντες: 60 τ.μ. - Αποθήκη: 10 τ.μ. - Θέρμανση: αυτόνομη με πετρέλαιο, κλιματισμός, ηλιακός, καλοριφέρ - Υαλοπίνακες: διπλοί - Κουφώματα: αλουμινίου - Δάπεδα: πλακάκια - Ενεργειακή κλάση: Δ -Επικοινωνία- Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επισκέψεων επικοινωνήστε με: Athens Living. Επενδύστε σε ένα ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες σε εξαιρετική γειτονιά του Παλαιού Φαλήρου — ιδανικό για ανακαίνιση και προσαρμογή σε σύγχρονο στιλ ζωής.