ΔΡΥΜΟΣ (Π.Ε.Ο. Θεσ/νίκης- Σερρών, δυτική Θεσ/νίκη) ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ, μεταλλικής κατασκευής, ως 46ετίας(1980) με ανακαίνιση 2009, σε οικόπεδο Εοικ.= 5.900 τ.μ., επιφάνειας ισογείου, βιομηχανικού κτιρίου 1.700 τ.μ. και 1ου ορόφου: 280 τ.μ. ο εκθεσιακός χώρος και τα γραφεία, αναλυτικά 1100 τ.μ. με Η= 5,5μ, 880 τ.μ. με Η= 8,5μ., σε καλή κατάσταση συντήρησης, σε κομβικό σημείο, επί της Π.Ε.Ο. Θεσσαλονίκης-Σερρών, ιδανικό για επιχειρήσεις που επιζητούν άμεση πρόσβαση, προβολή και ευελιξία χρήσης. ΕΙΔΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Διαθέτει εγκαταστάσεις αέρα σε όλο το κτίριο, υπόγεια ηλεκτρολογική εγκατάσταση, αυτόνομο W.C., και κουζίνα για το προσωπικό ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Ο Δρυμός ως τοποθεσία για βιομηχανικά/logistics ακίνητα έχει αρκετά “σοβαρό” επενδυτικό προφίλ — κυρίως λόγω της ευρύτερης μετατόπισης της αγοράς γύρω από τη δυτική Θεσσαλονίκη. Λειτουργεί όλο και περισσότερο ως: overflow zone, VALUE INDUSTRIAL AREA, last-mile/light industrial cluster. Βρίσκεται κοντά στην Θεσσαλονίκη, ως βασικό πλεονέκτημα, συγκεντρώνει χρήσεις όπως: logistics, αποθήκες, μεταφορικές, μικρές βιοτεχνίες, e-commerce support, μεταλλικές κατασκευές, κι έχει σχετικά καλή ισορροπία: με ΧΑΜΗΟΤΕΡΕΣ ΑΞΙΕΣ ΓΗΣ, ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟΥΣ ΑΞΟΝΕΣ, μικρότερη πίεση από τη Σίνδο. Επίσης η αγορά LOGISTICS στην Ελλάδα μετά το 2020, έχει αλλάξει, αυξήθηκε σημαντικά η ζήτηση για: αποθηκευτικούς χώρους, last-mile distribution, ψυχόμενες αποθήκες, light manufacturing, e-commerce fulfillment. Ο Δρυμός μπορεί να είναι αρκετά ενδιαφέρουσα: value-add industrial επένδυση, cash-flow επένδυση, logistics overflow play της Θεσσαλονίκης ιδιαίτερα αν: αγοράσεις κάτω από replacement cost, έχεις σωστό tenant strategy, το ακίνητο είναι λειτουργικό για logistics/light industrial χρήση. - Τιμή: €550.000 (τιμή συζητήσιμη) (Κωδικός Ακινήτου: 8-2393902) **** Ζητήστε να σας στείλουμε το βίντεο - Για περισσότερες πληροφορίες, ή διευκρινίσεις, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Σας ευχαριστούμε! - Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 -18:00 το Σάββατο. - Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά της τοποθεσίας του ακινήτου. - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.