🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Πωλείται διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό διαμέρισμα 68 τ.μ. στο υπερυψωμένο ισόγειο προσεγμένης πολυκατοικίας (έτος κατασκευής 1975), στην καρδιά του Παγκρατίου, στην περιοχή του Προφήτη Ηλία. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον αγοραστή τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του ή να το μετατρέψει σε ένα σύγχρονο high-yield επενδυτικό ακίνητο, σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας με σταθερά υψηλή ζήτηση. Διαρρύθμιση & Χώροι: Άνετο σαλόνι με ωραίο φυσικό φως Ανεξάρτητη κουζίνα 2 ευρύχωρα Υπνοδωμάτια 1 λειτουργικό Μπάνιο Δάπεδα: Συνδυασμός από κλασικό μωσαϊκό, πλακάκι και διαχρονικό ξύλο στα υπνοδωμάτια. Ανέσεις & Χαρακτηριστικά: Θέρμανση: Κεντρική Φυσικού Αερίου, καλοριφέρ, κλιματισμός (A/C) και Boiler για ζεστό νερό. Κουφώματα: Ξύλινα με μονά τζάμια (Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η). Πλεονεκτήματα: Προσόψεως, ευάερο, ευήλιο, με όμορφη θέα σε αστικό τοπίο. Επιπλέον: Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ, ενώ τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Τοποθεσία & Καταλληλότητα: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετικό, κομβικό σημείο: δίπλα σε Super Market, λαϊκή αγορά, εμπορικά καταστήματα, καφέ και εστιατόρια, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση στο Κέντρο της Αθήνας και τις συγκοινωνίες. Λόγω της στρατηγικής του θέσης και της διαρρύθμισής του, αποτελεί ιδανική επιλογή για: Φοιτητές (πολύ κοντά σε πανεπιστημιακές σχολές και συγκοινωνίες). Επένδυση / Εισόδημα (εξαιρετική απόδοση για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb). Επαγγελματική Στέγη (ιδανικό για ιατρείο, γραφείο ή τεχνικό/συμβολαιογραφικό γραφείο λόγω του ορόφου). ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. Χ.Γ.