Κωδικός ακινήτου: 65-1846 - Εξάρχεια - Νεάπολη Νεάπολη Εξαρχείων ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 600.00 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1870 με ενεργειακή κλάση Η και ανακαινίστηκε το 1990. Διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κήπο απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 1.200.000 € Μοναδικό διατηρητέο κτήριο 600μ2 (+300μ2) στην Ιπποκράτους, Αθήνα Κατάλληλο για Boutique Hotel η Golden Visa Programme. Το συγκεκριμένο γωνιακό ακίνητο είναι χτισμένο το 1870 και είναι διατηρητέο ως προς την πρόσοψη. Βρίσκεται στην οδό Ιπποκράτους και ούτε 50 μέτρα από τα σύνορα με το Κολωνάκι. Διαθέτει ειδικό συντελεστή δόμησης ακόμα 300μ2 όπου μπορεί να υψωθούν ακόμα 2-3 όροφοι βάσει νομοθεσίας. Συνολικά έχει 4 ημι-ισόγεια καταστήματα. Ένα μεγάλο διαμέρισμα 220μ2 στον 1ο με 4 υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο αποθήκη και wc και με αποθήκες και εσωτερικό μικρό κήπο – άτριουμ στο πίσω μέρος. Από ξεχωριστή είσοδο ανεβαίνουμε στον 2ο όροφο όπου έχει άλλο ένα μεγάλο διαμέρισμα 220μ2 με 4 υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο αποθήκη και wc. Kαι με εσωτερική σκάλα πάει στο τελευταίο επίπεδο όπου έχει ένα μικρό διαμέρισμα περί τα 30τμ. Το ακίνητο έχει ψηλοτάβανα διαμερίσματα με πάνω από 3,5 μέτρια ύψος. Ως έχει μπορεί να βγάλει 14 μεγάλα studio / δωμάτια για την δημιουργία ενός boutique hotel και να προσθέσει άλλο 7 των 40μ2 φτάνοντας στα 21 με τον πρόσθετο συντελεστή δόμησης. Στο πίσω μέρος του ακινήτου έχει μεγάλο φωταγωγό όπου είναι κατάλληλο για την δημιουργία ασανσέρ. Τοποθεσία: Οδός Ιπποκράτους, Νεάπολη (300μ. από την οδό Σκουφά), Αθήνα Strategy Mentor Real Estate Services www.strategymentor.com.gr www.strategymentor.gr