Κωδικός ακινήτου: 91-4475 - Καλαμαριά Άγιος Ιωάννης ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 148.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 16 τ.μ., προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 580.000 € Η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει μία εξαιρετική πρόταση σύγχρονης κατοικίας στην καρδιά της Καλαμαριάς, στην ιδιαίτερα αγαπητή και διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή του Αγίου Ιωάννη. Πρόκειται για ένα εντυπωσιακό διαμέρισμα πρώτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 148 τ.μ., με (133 τ.μ.) καθαρών χώρων, σχεδιασμένο ώστε να καλύπτει απόλυτα τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας που αναζητά υψηλή αισθητική, λειτουργικότητα και ποιότητα κατασκευής σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της ανατολικής Θεσσαλονίκης.Η κατοικία αναπτύσσεται σε μία σύγχρονη τετραώροφη οικοδομή υπό κατασκευή, η οποία ξεκίνησε να κατασκευάζεται το 2026, ακολουθώντας όλες τις νέες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και αρχιτεκτονικού σχεδιασμού. Το διαμέρισμα διαθέτει έναν ιδιαίτερα φωτεινό και ευρύχωρο χώρο σαλοκουζίνας, όπου η λειτουργικότητα συνδυάζεται αρμονικά με τη μοντέρνα αισθητική. Οι μεγάλες ανοιχτές επιφάνειες και τα ανοίγματα προς τους εξώστες επιτρέπουν στο φυσικό φως να κυριαρχεί σε κάθε σημείο της κατοικίας, δημιουργώντας μία αίσθηση ηρεμίας και ευεξίας. Τα τρία άνετα υπνοδωμάτια έχουν σχεδιαστεί ώστε να προσφέρουν ιδιωτικότητα και άνεση, ενώ το μπάνιο και το επιπλέον WC καλύπτουν πλήρως τις καθημερινές ανάγκες μιας οικογένειας με απαιτήσεις.Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί τόσο στην ποιότητα των υλικών όσο και στις τεχνολογικές παροχές του ακινήτου. Η ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου προσφέρει ιδανική θερμική άνεση κατά τους χειμερινούς μήνες, ενώ η προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει το σπίτι σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες. Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση του διαμερίσματος, ενώ η θωρακισμένη πόρτα εισόδου προσφέρει αίσθηση ασφάλειας και προστασίας.Στην κατοικία αντιστοιχεί μία εξωτερική θέση στάθμευσης καθώς και αποθήκη 16 τ.μ. στο υπόγειο της οικοδομής, με πρόσβαση και μέσω του ασανσέρ, προσφέροντας επιπλέον λειτουργικότητα και πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο.Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε μία ήσυχη αλλά ταυτόχρονα ιδιαίτερα εξυπηρετική γειτονιά της Καλαμαριάς, κοντά σε σχολεία, καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης και στάσεις αστικής συγκοινωνίας, ενώ η απόσταση μόλις 750 μέτρων από στάση μετρό καθιστά την πρόσβαση προς το κέντρο της Θεσσαλονίκης και τις γύρω περιοχές ιδιαίτερα εύκολη και άμεση. Η περιοχή του Αγίου Ιωάννη συνεχίζει να παρουσιάζει υψηλή ζήτηση, συνδυάζοντας ποιότητα ζωής, οικιστική ανάπτυξη και επενδυτική προοπτική.Ένα σπίτι που δεν ακολουθεί απλώς τις σύγχρονες τάσεις, αλλά τις ξεπερνά, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής με ποιότητα, άνεση και διαχρονική αξία. Στην Καλαμαριά, εκεί όπου η πόλη συναντά την καθημερινή ευκολία και την ηρεμία της γειτονιάς, αυτή η κατοικία γίνεται το σημείο αναφοράς για ένα νέο ξεκίνημα με προοπτική και χαρακτήρα! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.