ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ - Κτίριο 269τμ σε οικόπεδο 200τμ, 7 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, νεόδμητο, στάδιο κατασκευής τούβλα, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, 4 κουζίνες, 6 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (fan coil), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 80τμ, ασανσέρ, κήπος 25τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, smart home, βεστιάριο, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικός, ευκαιρία, πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ). Διατίθεται προς πώληση γωνιακό και διαμπερές κτίριο συνολικής επιφάνειας 269 τ.μ. σε προνομιακό σημείο της Χρυσούπολης στο Περιστέρι. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία (κοντά στο βουνό) με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, την τοπική αγορά, τα σχολεία και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση (οικογένειες) όσο και για υψηλή επενδυτική απόδοση. Δομή & Χώροι Ακινήτου Το κτίριο εκτείνεται σε 4 επίπεδα, προσφέροντας μεγάλες δυνατότητες ευέλικτης διαμόρφωσης (ανεξάρτητα διαμερίσματα ή συνδυασμός κατοικίας και επαγγελματικής στέγης): Ισόγειο: 90 τ.μ. 1ος Όροφος: 77 τ.μ 2ος Όροφος: 77 τ.μ. Δώμα: 25 τ.μ. Κορυφαία Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ενεργειακή Αναβάθμιση Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο με υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονες προδιαγραφές: Στατική Ενίσχυση (2025): Πραγματοποιήθηκε ριζική και υψηλού κόστους στατική θωράκιση του φέροντος οργανισμού (αρχικής κατασκευής 1980) με χρήση ανθρακονημάτων και νέου σκυροδέματος, εξασφαλίζοντας μέγιστη ασφάλεια και αντοχή. Μόνωση: Ολοκληρωμένη θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκ. για βέλτιστη ενεργειακή απόδοση. Κουφώματα: Θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Θέρμανση / Ψύξη: Σύγχρονο αυτόνομο σύστημα fan coil για μέγιστη οικονομία λειτουργίας. Δάπεδα: Επένδυση με πλακάκια υψηλής αντοχής. Παροχές: Προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού και ηλεκτρικές τέντες. Πλεονεκτήματα Ακινήτου: Φωτεινό, διαμπερές, με εξαιρετικό προσανατολισμό και έτοιμο για άμεση αξιοποίηση. Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην περιοχή του Περιστερίου που συνδυάζει τη στατική ασφάλεια ενός σύγχρονου κτιρίου με την προνομιακή τοποθεσία Τιμή €500.000 (κωδ. 123181) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ GREEKHOME REAL ESTATE