ID 2337105. Πωλείται πολυτελής μεζονέτα 240 τ.μ. στο Δάσος Χαϊδαρίου, σε πολύ καλή κατάσταση, με ενεργειακό πιστοποιητικό Β. Τιμή: 390.000€ (2.222,22€/τ.μ.). Κατασκευή 2003, εκτεταμένη ανακαίνιση 2015. Κατοικία τριών επιπέδων (υπόγειο, ισόγειο, 1ος), φωτεινή, ευάερη και διαμπερής, με καλό αστικό βιοτικό τοπίο και ήσυχη γειτονιά. Διαρρύθμιση και χώρους Το ισόγειο φιλοξενεί ευρύχωρο σαλόνι τραπεζαρίας με κεντρική θέση για καθημερινή χρήση και άνετη διάταξη καθιστικού — οι φωτογραφίες αποτυπώνουν τον προσεγμένο χώρο με πλακάκια δαπέδου, κλιματισμό και άμεση πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ξύλινα έπιπλα και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, με λειτουργική διάταξη και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Στο ανώτερο επίπεδο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια με ικανοποιητικές διαστάσεις και ικανή φυσική φωτεινότητα — η κύρια κρεβατοκάμαρα εμφανίζει κομψή αισθητική και πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Υπάρχει κύριο μπάνιο, επιπλέον WC και ξεχωριστό χώρο αποθήκης για οικιακά αντικείμενα. Εξωτερικοί χώροι και roof garden Η κατοικία διαθέτει εντυπωσιακή οροφή/βεράντα με μεγάλη πλακόστρωση, ξύλινη πέργκολα και οργανωμένο χώρο BBQ/εξωτερικής κουζίνας — ιδανικός για ψυχαγωγία και οικογενειακές συγκεντρώσεις. Οι μπαλκονόπορτες και οι εξώστες παρέχουν άνεση και άμεση εξωτερική πρόσβαση, ενώ στον κήπο που συνοδεύει το ακίνητο υπάρχει πράσινος χώρος για χαλάρωση. Θέρμανση, ενεργειακά και τεχνικά χαρακτηριστικά Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, διαμορφωμένη ανά επίπεδο, συνδυασμένη με θερμαντικά σώματα (καλοριφέρ) και κλιματισμό για επιπλέον άνεση. Υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση. Παράθυρα με διπλά υαλοστάσια και αλουμινένιες κάσες, σήτες και τέντες για προστασία και άνεση. Το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, τζάκι σε έναν από τους χώρους, και ηλεκτρικές συσκευές όπως φαίνονται στις φωτογραφίες. Αποθήκευση και στάθμευση Υπάρχει υπόγειος χώρος στάθμευσης (1 θέση) και ανεξάρτητη αποθήκη. Η οργανωμένη αποθήκευση και η ιδιωτική θέση στάθμευσης προσφέρουν επιπλέον λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Κατάσταση και αισθητική Το ακίνητο είναι βαμμένο, σε πολύ καλή κατάσταση, με πλακάκια σε όλους τους βασικούς χώρους και προσεγμένη αισθητική. Αισθητικά προσανατολισμένο σε πολυτελές αλλά λειτουργικό στυλ, με εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα και προσφέρει άνετη ροή μεταξύ των χώρων. Παροχές και γειτονιά Επιτρέπονται κατοικίδια. Η γειτονιά προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πάρκο, σχολείο, πλατεία, εκκλησία, βρεφικό/παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, super market, καθώς και σε κέντρα διασκέδασης και εστίασης — ιδανικό για οικογένειες και όσους αναζητούν πλήρη αστική εξυπηρέτηση σε κοντινή απόσταση. Συμπεράσματα Πρόκειται για μια λειτουργική, φωτεινή και πολυτελή μεζονέτα 180 τ.μ., με σύγχρονα ενεργειακά χαρακτηριστικά (ΠΕΑ Β), αναβαθμισμένους χώρους μετά την ανακαίνιση του 2015, μεγάλο roof garden-βεράντα με BBQ και υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Ιδανική επιλογή για οικογένεια που επιθυμεί άνεση, εξωτερικό χώρο για ψυχαγωγία και πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις του Δάσους Χαϊδαρίου. Exclusive Agents, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880, email: [email protected], website: www.exclusiveagents.gr