www.mouserealetate.gr - 6955097393 -Θεσσαλονίκη, Φάληρο: Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Τιμή: 245.000€ Κωδικός Ακινήτου: #12012 Περιοχή: Θεσσαλονίκη, Φάληρο Εμβαδόν: 78 τ.μ. Όροφος: 4ος Κατάσταση: Ανακαινισμένο, φωτεινό, διαμπερές, προσόψεως Έτος κατασκευής: 1987 Ενεργειακή κλάση: Γ Υπνοδωμάτια: 2 Κουζίνα: 1 άνετη ξεχωριστή Σαλόνι: 1 Μπάνιο: 1 Θέρμανση: Ατομικό φυσικό αέριο Κλιματισμός: 2 κλιματιστικά Μπαλκόνια: 2 άνετα ευρύχωρα με τέντες Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, συναγερμός Αποθηκευτικοί χώροι: Πατάρι, αποθήκη στο υπόγειο Μόνωση: Διαθέτει θερμομόνωση στους τοίχους και υγρομόνωση στην ταράτσα Έξτρα: Μεγάλο ασανσέρ, δορυφορικό πιάτο Τοποθεσία: Κεντρικό σημείο, δίπλα στη στάση μετρό Ευκλείδη, πλησίον αγοράς, σχολείων και ΜΜΜ Στοιχεία επικοινωνίας: Mouserealestate.gr - 6955097393 Κωδικός Ακινήτου: #12012 Περιγραφή : Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό διαμέρισμα στο Φάληρο Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο συνδυάζει την άνεση με την προνομιακή τοποθεσία. Είναι εξαιρετικά φωτεινό και διαμπερές. Βρίσκεται στον 4ο όροφο προσεγμένης οικοδομής με μεγάλο ασανσέρ. Το εσωτερικό του προσφέρει μια άριστη διαρρύθμιση. Περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα φιλόξενο σαλόνι. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, ιδανική για καθημερινή χρήση. Τα δύο μεγάλα μπαλκόνια διαθέτουν τέντες για σκίαση. Προσφέρουν όμορφες στιγμές χαλάρωσης όλες τις ώρες. Η ενεργειακή του αναβάθμιση εξασφαλίζει χαμηλά έξοδα. Διαθέτει ατομικό φυσικό αέριο και δύο κλιματιστικά. Τα κουφώματα αλουμινίου έχουν διπλά τζάμια και σίτες. Η ταράτσα διαθέτει πλήρη  υγρομόνωση. Η ασφάλεια είναι εγγυημένη με πόρτα θωρακισμένη και συναγερμό. Το σημείο είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους. Βρίσκεται δίπλα ακριβώς στη στάση μετρό Ευκλείδη. Η αγορά, τα σχολεία και τα σούπερ μάρκετ είναι δίπλα. Μια έτοιμη κατοικία, ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ.Π.Α. για ποσά άνω των 100.000€ με ελάχιστη αμοιβή τα 1.500€ + Φ.Π.Α. - Για την υπόδειξη ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 30€ και συμπεριλαμβάνει το Φ.Π.Α. Το ποσό αυτό αφαιρείται εάν ο πελάτης κάνει αγορά η μίσθωση από το γραφείο μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Για υποδείξεις Χαλκιδικής υπάρχει χρέωση η οποία αφαιρείται σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας . -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. 1922 Γ.Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr