Σε μια από τις πιο προνομιακές και πολυσύχναστες τοποθεσίες της Κρήτης, στο κέντρος της Αγίας Μαρίνας, διατίθεται προς πώληση ένα αυτοτελές, πολυλειτουργικό ακίνητο με εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης.Το ακίνητο εκτείνεται σε οικόπεδο 326,78 τ.μ. και συνδυάζει ιδανικά την εμπορική χρήση με την οικιστική εκμετάλλευση, προσφέροντας άμεσο εισόδημα καθώς τόσο το κατάστημα όσο και το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένα.Αρχιτεκτονική Δομή & Χώροι:Ισόγειο Κατάστημα (97,85 τ.μ.): Ένας φωτεινός, εμπορικός χώρος μεγάλης προβολής πάνω στην πλατεία, κατάλληλος για εμπορική χρήση ή υγειονομικού ενδιαφέροντος (εστίαση/καφέ).Διαμέρισμα Α’ Ορόφου (96,74 τ.μ.): Ένας άνετος και προνομιακός όροφος, ιδανικός για ιδιοκατοίκηση, μακροχρόνια μίσθωση ή μετατροπή σε πολυτελές τουριστικό κατάλυμα (Airbnb).Υπόγειοι Χώροι (Συνολικά 89,35 τ.μ.): προσφέροντας άφθονο και πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο για την υποστήριξη των δραστηριοτήτων του ακινήτου.Στρατηγικά Πλεονεκτήματα & Τοποθεσία:Premium Location: Στην "καρδιά" του χωριού, με εγγυημένη ορατότητα και υψηλή ροή πεζών καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου και ιδιαίτερα κατά την τουριστική περίοδο.Μια ανάσα από τη Θάλασσα: Μόλις 500 μέτρα από την κοσμοπολίτικη και οργανωμένη παραλία της Αγίας Μαρίνας.Επενδυτική Ευελιξία: Το ακίνητο αποτελεί μια σταθερή πηγή εισοδήματος με τις τρέχουσες μισθώσεις, ενώ παράλληλα προσφέρει τεράστιες δυνατότητες μελλοντικής υπεραξίας μέσω της τουριστικής αξιοποίησης (βραχυχρόνια μίσθωση) ή της αναδιαμόρφωσης των χώρων.Μια σπάνια επενδυτική τοποθέτηση σε ένα από τα πιο δυναμικά τουριστικά θέρετρα των Χανίων, που εξασφαλίζει άμεση απόδοση και μακροπρόθεσμη σταθερότητα.