Στην καταπράσινη και ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή της Δροσιά, στην Άνω Δροσιά, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 152 τ.μ., ιδανικό για οικογένειες ή για όσους αναζητούν άνεση, ποιότητα διαβίωσης και εύκολη πρόσβαση στα βόρεια προάστια. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή και προσεγμένη πολυκατοικία τριών επιπέδων, σε οικόπεδο 800 τ.μ., προσφέροντας ιδιωτικότητα και ήρεμο οικιστικό περιβάλλον. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο και φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC, ενώ διαθέτει υπόγειο πάρκινγκ 33 τ.μ. Η κατοικία ξεχωρίζει για τη διαμπερή της διάταξη, τη φυσική φωτεινότητα και τον εξαιρετικό αερισμό, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον διαμονής καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα μπαλκόνια που αναπτύσσονται σε όλες τις πλευρές του διαμερίσματος ενισχύουν την αίσθηση ελευθερίας και επαφής με το φυσικό περιβάλλον της περιοχής. Έχει κατασκευαστεί το 1987 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, καθώς έχει ανακαινιστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση. Η θέρμανση πραγματοποιείται με σύγχρονη αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και ιδανικές συνθήκες θερμοκρασίας. Επιπλέον διαθέτει boiler και ταχυθερμαντήρες για άμεση παροχή ζεστού νερού. Τα ξύλινα κουφώματα προσδίδουν ζεστασιά και διαχρονική αισθητική στον χώρο. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε σχολεία και πλατεία, σε σημείο που συνδυάζει εύκολη καθημερινότητα με ήσυχη κατοικία, ενώ απολαμβάνει καλή θέα και ανοιχτό ορίζοντα. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, στοιχεία που ενισχύουν τόσο την πρακτικότητα όσο και την ασφάλεια της κατοικίας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο κοινόχρηστος χώρος playroom 150 τ.μ. στο υπόγειο της πολυκατοικίας, εκ των οποίων τα 50 τ.μ. ανήκουν στο διαμέρισμα, προσφέροντας έναν εξαιρετικό χώρο για εκδηλώσεις, συγκεντρώσεις και δραστηριότητες των ιδιοκτητών. Πρόκειται για ένα ποιοτικό και προσεγμένο ακίνητο στα βόρεια προάστια, που συνδυάζει άνετους χώρους, σύγχρονες παροχές και προνομιακή τοποθεσία στην Άνω Δροσιά. Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 11.720€ (περιλαμβάνει: Θερμοπρόσοψη, Ηλιακός Θερμοσίφωνας, Air Condition A+++ σε σαλόνι και 2 υπνοδωμάτια), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 41% στους λογαριασμούς ενέργειας και 2.736€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης. Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 4 έτη. Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον. Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις. Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh. Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας. link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sti-drosia-2387893 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: [email protected] SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.