Τοποθετημένο σε μία από τις πιο στρατηγικές και υψηλής ζήτησης περιοχές του κέντρου των Χανίων, αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο 739 τ.μ. βρίσκεται ανάμεσα στην Πλατεία Ελευθερίας και τον Δημοτικό Κήπο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο εμπορικό, διοικητικό και πολιτιστικό κέντρο της πόλης. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 1.0, δημιουργώντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης για ανάπτυξη κατοικιών, boutique ξενοδοχειακής μονάδας ή μικτής επενδυτικής χρήσης, σε μία από τις ισχυρότερες αστικές αγορές ακινήτων της Κρήτης. Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο παλαιότερο κτίσμα συνολικής επιφάνειας 339,5 τ.μ., κατασκευής 1960, το οποίο αποτελείται από τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο περιλαμβάνει δύο κατοικίες επιφάνειας 81,51 τ.μ. και 99,19 τ.μ. αντίστοιχα, ενώ ο επάνω όροφος εκτείνεται σε 158,6 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει ανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η τοποθεσία του. Βρίσκεται μόλις 350 μέτρα από την Πλατεία Δικαστηρίων και περίπου 700 μέτρα από τη Δημοτική Αγορά Χανίων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε εστιατόρια, καφέ, δημόσιες υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα και την περιοχή του Ενετικού Λιμανιού. Μεγάλα οικόπεδα τέτοιας κλίμακας στο κέντρο της πόλης των Χανίων γίνονται ολοένα και πιο σπάνια, ιδιαίτερα σε περιοχές που συνδυάζουν διοικητική σημασία, υψηλή οικιστική ζήτηση και άμεση προσβασιμότητα. Είτε αξιοποιηθεί ως επενδυτική ευκαιρία ανακατασκευής, είτε ως premium οικιστικό project ή μακροπρόθεσμη επένδυση γης, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί ένα σπάνιο αστικό περιουσιακό στοιχείο με ιδιαίτερα ισχυρή μελλοντική προοπτική στην καρδιά των Χανίων. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 03-3433 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.gr