ΠΩΛΗΣΗ – ΚΗΦΙΣΙΑ (Αδάμες / Οικισμός Γράμμος – Φοίνικας) Εξαιρετικό οικόπεδο 660 τ.μ. στην περιοχή Αδάμες Κηφισιάς, στον οικισμό Γράμμος – Φοίνικας, σε ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία με χαμηλή όχληση και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής. Πρόκειται για μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή για μελλοντική αξιοποίηση. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου πόλεως, εντός ζώνης και σε οικιστική ζώνη, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης. Είναι επίπεδο, πρόσοψης και διαθέτει νοτιοδυτικό προσανατολισμό με ανοιχτό ορίζοντα, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φωτισμό και ευχάριστο περιβάλλον κατοικίας. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,5 και συντελεστή κάλυψης 40%, με δυνατότητα ανέγερσης έως 330 τ.μ. κύριων χώρων, πλέον βοηθητικών χώρων, προσφέροντας ευελιξία και σημαντικές δυνατότητες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού. Υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας (ηλεκτροδότηση και υδροδότηση), ενώ η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα κατοικίας και οργανωμένο οικιστικό περιβάλλον. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, πολύ κοντά σε πάρκο, πλατεία και στάση λεωφορείου/τρόλεϊ (έως 200 μ.), προσφέροντας άνεση στις καθημερινές μετακινήσεις και άμεση πρόσβαση στις υπηρεσίες της περιοχής. Αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία αγοράς οικοπέδου σε μία από τις πλέον ποιοτικές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Κηφισιάς, ιδανική για όσους αναζητούν συνδυασμό ηρεμίας, φυσικού περιβάλλοντος και άμεσης πρόσβασης στην πόλη. Τιμή €405.000 (κωδ. 19384-K) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE