Σύμβουλος ακινήτων Γιώργος Σπούλος 6979.167.137, [email protected] Πωλείται στην Ν. Ιωνία Βόλου “ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗΣ ΕΥΚΑΙΡΙΑΣ” διαμέρισμα 47τμ (52τμ μαζί με το στεγασμένο-εσωτερικό μπαλκόνι). Το ακίνητο είναι σε πολύ καλή κατάσταση και σε πολύ βολική τοποθεσία. Κατασκευής του 1974, ανακαινίσθηκε αρχικά το 2005 (κουφώματα, δάπεδα, έπιπλα κουζίνας, είδη υγιεινής, ψύξη-θέρμανση), ενώ το 2020 εκσυγχρονίστηκε-συντηρήθηκε περαιτέρω (λέβητας φυσικού αερίου, A/Cs, ηλιακός θερμοσίφωνας, μόνωση ταράτσας, ελαιοχρωματισμοί, κλπ). Πρόκειται για διαμέρισμα 3ου ορόφου, πρόσοψης, διαμπερές, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Διαρρυθμίζεται σε χωλ εισόδου, καθιστικό με μπαλκόνι στα ανατολικά και όμορφη θέα Πηλίου, το λόφο του Σαρακηνού και σε καταπράσινο χώρο πράσινου, λειτουργική κουζίνα, 1Υ/Δ και μπάνιο∙ στους 3 αυτούς χώρους (κουζίνα-μπάνιο-Υ/Δ) στη δυτική πλευρά του ακινήτου υπάρχουν παράθυρα με θέα στον αστικό ιστό, το Πανθεσσαλικό Στάδιο και την Περιφερειακή οδό της πόλης. Η θέρμανση του ακινήτου γίνεται με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου με boiler ζεστού νερού, ενώ διαθέτει και 2 A/Cς. Τα κουφώματα του είναι αλουμινίου, θερμο-ηχομονωτικά με διπλά κρύσταλλα και σίτες. Τα δάπεδα του είναι από κεραμικά πλακάκια. Διαθέτει ακόμη πόρτα με κλειδαριά ασφαλείας (τρίαινα), πατάρι αποθήκευσης, εντοιχισμένη ντουλάπα, τέντα στο μπαλκόνι, ηλιακό θερμοσίφωνα, αποθήκη υπογείου (περίπου 3τμ) και κοινόχρηστα που δεν υπερβαίνουν τα 10€/μήνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται στα συγκρότημα εργατικών κατοικιών της περιοχής και στη συγκεκριμένη πολυκατοικία όλα τα διαμερίσματα ανήκουν και κατοικούνται από οικογένειες. Η συνολική εικόνα της πολυκατοικίας και του διαμερίσματος αποπνέουν την αίσθηση νοικοκυροσύνης και τάξης των κατοίκων της. Η περιοχή εξυπηρετείται από αστικές συγκοινωνίες, και η γειτονιά παρέχει ελεύθερες θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων. Επίσης υπάρχουν σχολεία, φροντιστήρια, χώροι άθλησης και αναψυχής, οργανωμένη τοπική αγορά στις λεωφόρους Παρασκευοπούλου/Φυτόκου & Μαιάνδρου στη Ν. Ιωνία, σε κοντινές αποστάσεις από το ακίνητο. Η γειτονιά είναι φιλική και καταδεκτική!! Είναι ένα άνετο και φωτεινό δυάρι διαμέρισμα, ιδανικό για ιδιόχρηση ή ενοικίαση του σ’ ένα ζευγάρι, ή 1 εργαζόμενο εργένη, ή σε φοιτητή της γειτονικής Γεωπονικής σχολής του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας, ή και σε μετατιθέμενο στρατιωτικό, σε εξαιρετικά προσιτή (και ελαφρώς διαπραγματεύσιμη) τιμή αγοράς∙ σήμερα είναι μισθωμένο προς 280€/μήνα!!! Βίντεο: https://youtu.be/zYXn7Ds6Pyw Zητήστε μας πληροφορίες, ή ένα ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου! Bee Iolkos Real Estate: Πωλήσεις, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις ακινήτων, Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1ος όροφος)-Βόλος, Website: www.bee-iolkos.gr [Για την υπόδειξη ακινήτων είναι απαραίτητα η ταυτότητα και ο ΑΦΜ των ενδιαφερόμενων για τη συμπλήρωση του σχετικού εντύπου.]