✨ Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο studio στον 4ο όροφο (χωρίς ανελκυστήρα), στο Ιστορικό Κέντρο της Θεσσαλονίκης, συνολικής επιφάνειας 23,00 τ.μ. καθαρών (26,00 τ.μ., μεικτών), σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από τη θάλασσα.✳️ Εσωτερική Διαρρύθμιση & Εξοπλισμός: Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, ενιαία σαλοκουζίνα και 1 μπάνιο. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, με εντοιχιζόμενες ντουλάπες και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές.✳️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανακαίνιση: Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2024 με υλικά κορυφαίας ποιότητας. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό (A/C), boiler, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Γ. Έτος αρχικής κατασκευής: 1960.✳️ Τοποθεσία & Θέα: Βρίσκεται σε ένα από τα καλύτερα οικόπεδα του Ιστορικού Κέντρου. Προσφέρει μεγάλη ανοιχτωσιά, με το μπαλκόνι να εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα μέχρι το βουνό, καθώς και πλευρική θέα προς τον Λευκό Πύργο και τη θάλασσα.⭐ Επενδυτικό Προφίλ & Χρηματοδότηση: Στοχευμένη επιλογή για επενδυτές στην prime αγορά του κέντρου, με εξασφαλισμένο καθαρό έσοδο 900 ευρώ μηνιαίως από βραχυχρόνια μίσθωση αυτή τη στιγμή. Υπάρχει δυνατότητα αγοράς του ακινήτου και μέσω τραπεζικού δανείου.✅ Κωδικός ακινήτου: 1-957✅ Τιμή: 148.000 €MADD Real EstateΝαυάρχου Κουντουριώτου 21, Θεσσαλονίκη, 54625Τηλ: 2310240810Email: [email protected]✅ ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν εντός του εσωτερικού κανονισμού, πιστοποιώντας την ποιότητα των υπηρεσιών σύμφωνα με τη νομοθεσία περί μεσιτείας.⚪ Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (Σ.Μ.Α.Σ.Θ.) - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος (Ο.Μ.Α.Σ.Ε.)⚪ Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012 είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου.