Οικόπεδο 218 τ.μ. με Υφιστάμενο Κτίσμα 109 τ.μ. στο Κέντρο Αγίων Αναργύρων Κωδ. 19901773 Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο 218 τ.μ. στο κέντρο των Αγίων Αναργύρων, σε προνομιακή τοποθεσία εντός οικιστικής ζώνης, με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, αγορά, σχολεία και μέσα μεταφοράς. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα αξιόλογο επενδυτικό ακίνητο, ιδανικό τόσο για ιδιωτική εκμετάλλευση όσο και για κατασκευή νέας κατοικίας ή πολυκατοικίας μέσω αντιπαροχής. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, προσόψεως και διαθέτει πρόσοψη 8 μέτρων, προσφέροντας λειτουργικότητα και ευκολία στην αξιοποίηση. Βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και διαθέτει συντελεστή δόμησης 1.6 και συντελεστή κάλυψης 80%, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την επενδυτική του αξία και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Επιπλέον, εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα συνολικής επιφάνειας 109 τ.μ., το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ή να ανακατασκευαστεί ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Η πρόσβαση πραγματοποιείται εύκολα από άσφαλτο, ενώ η τοποθεσία του ακινήτου σε κεντρικό σημείο των Αγίων Αναργύρων το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές ανάπτυξης και υψηλή εμπορική αξία. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή πώλησης 260.000 € Εμβαδόν οικοπέδου 218 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ. 1.193 € Περιοχή Κέντρο (Άγιοι Ανάργυροι) Ζώνη Οικιστική ζώνη Τύπος ακινήτου Οικόπεδο Συντελεστής δόμησης 1.6 Συντελεστής κάλυψης 80% Εντός σχεδίου πόλεως / ρυμοτομικού σχεδίου Προσόψεως Μήκος πρόσοψης 8 μ. Κλίση Επίπεδο Θέα Πρόσβαση από άσφαλτο Χρήση Αντιπαροχή, Επενδυτικό Υφιστάμενο κτίσμα 109 τ.μ. Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6944195771 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr