Σε μια ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία στον οικισμό του Αγίου Αδριανού, μόλις λίγα λεπτά από το Ναύπλιο, σας προσφέρουμε μία παραδοσιακή ισόγεια μονοκατοικία 121 τ.μ., χτισμένη σε γωνιακό οικόπεδο 1.155 τ.μ. με δυνατότητα κατάτμησης σε δύο επιμέρους άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα, η οποία συνδυάζει άνεση, ηρεμία μέσα στο πράσινο και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης. Η κατοικία, ανακαινισμένη το 2020, διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό, κουζίνα και λουτρό, ενώ είναι διαμπερής και ιδιαίτερα ευήλια, προσφέροντας ευχάριστη αίσθηση χώρου και φυσικού φωτισμού. Επιπλέον διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Στο οικόπεδο υπάρχει και άνετη αποθήκη 55 τ.μ. Το σημαντικό υπόλοιπο δόμησης που διαθέτει το οικόπεδο αποτελεί ισχυρό πλεονέκτημα. Αν γίνει κατάτμηση του οικοπέδου σε δύο μικρότερα, η δόμηση καθενός θα είναι 240 τ.μ., ενώ αν αξιοποιηθεί ως είναι, η μέγιστη δόμηση είναι 400 τ.μ., καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Απέχει μόλις 12' οδικώς από το γραφικό Ναύπλιο, οι δημοφιλείς παραλίες της Καραθώνας και του Τολού είναι 17 και 14 λεπτά μακριά αντίστοιχα με το αυτοκίνητο, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος" είναι πολύ εύκολα προσβάσιμο σε 1 ώρα και 56 λεπτά. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε! REMAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: [email protected], www.remax-experts.gr. *Σε όλα τα ακίνητα του γραφείου γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. **Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).