ID 2375432. Ενοικίαση επαγγελματικού κτηρίου στο Περιστέρι (Άγιος Αντώνιος, 121 32) — επιφάνεια 1.800 τ.μ. σε τρία επίπεδα (Ισόγειο 600 τ.μ., 1ος, 2ος), συνολικά καταστήματα, σε πολύ καλό τεχνικό και αισθητικό επίπεδο. Τιμή ενοικίασης 30.000 € (≈16,67 €/τ.μ.). Ενεργειακή κατηγορία Β. Περιγραφή ακινήτου: Πρόκειται για ευρύχωρο, φωτεινό και ευάερο κτίριο με εντυπωσιακή προσόψεως πρόσοψη σε Λεωφόρο και μεγάλα βιτρινοστάσια διπλού υαλοπίνακα με πλαίσιο αλουμινίου, που εξασφαλίζουν υψηλή προβολή και άριστη ορατότητα σε εμπορικό δρόμο. Το ισόγειο, επιφάνειας 600 τ.μ., παρουσιάζει ενιαίο χώρο showroom με ψηλό ταβάνι, πολλαπλά ενσωματωμένα φωτιστικά οροφής (spot), πλακάκι σε όλες τις επιφάνειες, άνετους διαδρόμους και αρθρωτά εκθεσιακά στοιχεία, ιδανικό για λιανική, έκθεση προϊόντων ή υπηρεσιών με μεγάλη ροή πελατών. Ο εσωτερικός σχεδιασμός είναι βαμμένος, προσεγμένος και λειτουργικός, με εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα και επιτρέπει εύκολη κυκλοφορία προσωπικού και εμπορευμάτων. Οι όροφοι προσφέρουν επιπλέον εκθεσιακούς και βοηθητικούς χώρους, αποθήκες και γραφεία, με δυνατότητα διαρρύθμισης ανάλογα με τις επιχειρηματικές ανάγκες. Υπάρχει ξεχωριστή αποθήκη υψηλής χωρητικότητας, ικανή να καλύψει ανάγκες αποθήκευσης εμπορευμάτων ή αρχείων. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη μπαλκονιών και εξωτερικού χώρου/πρασιάς (χρήση πρασιάς), που μπορεί να αξιοποιηθεί για εξωτερική προβολή, αποθήκευση ή στάθμευση. Η πρόσβαση στο κτίριο γίνεται από άσφαλτο και υπάρχει περιμετρικός χώρος στάθμευσης/προσέγγισης φορτοεκφόρτωσης. Εσωτερικός και τεχνικός εξοπλισμός: Αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, πλήρης εγκατάσταση κλιματισμού (ορατές μονάδες εξωτερικά), διπλά τζάμια, πλακάκια σε δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός και πυροσβεστήρες. Το κτίριο είναι σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης και έτοιμο προς λειτουργία. Η όψη και οι βιτρίνες του κτιρίου εξασφαλίζουν άριστη προβολή σε πεζούς και διερχόμενα οχήματα, ενώ ο εσωτερικός φωτισμός και τα μεγάλα ανοίγματα προσφέρουν συνεχή φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Τοποθεσία και προσβασιμότητα: Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο των Δυτικών Προαστίων, σε εμπορικό άξονα του Περιστερίου με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, κοντά σε πάρκο, σχολεία, πλατεία και εκκλησία. Σε κοντινή απόσταση λειτουργούν λαική αγορά, Super Market, κέντρα διασκέδασης, αγορές και εστίαση, γεγονός που εξασφαλίζει υψηλό πελατολόγιο και συνεχή ζήτηση για εμπορικές χρήσεις. Επιπλέον χαρακτηριστικά: διαμπερές, ευήλιο, ευάερο, σε εμπορικό δρόμο με μεγάλη κίνηση, προσόψεως, βαμμένο, μισθωμένο, κατάλληλο για κατάστημα, showroom, αλυσίδα λιανικής, γραφεία ή συνδυασμένες εμπορικές χρήσεις. Ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν υψηλής προβολής, ευρύχωρο και λειτουργικό χώρο σε στρατηγική εμπορική τοποθεσία. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με συμβόλαια μίσθωσης και τυχόν προσαρμογές χώρων. Exclusive Agents, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880, email: [email protected], website: www.exclusiveagents.gr