Διαμέρισμα προς πώληση στον 1ο όροφο, στην περιοχή του Γαλατσίου, συνολικής επιφάνειας 69 τ.μ., σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο κοντά στη Λεωφόρο Βεΐκου, μέσα σε μια ήσυχη και προσεγμένη πολυκατοικία με θέα σε κήπο, που προσφέρει μοναδική ισορροπία ανάμεσα στην αστική ζωή και τη χαλάρωση. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, με λειτουργική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί ιδανικά τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Κάθε δωμάτιο διαθέτει το δικό του μπαλκόνι, ενισχύοντας τον φωτεινό και διαμπερή χαρακτήρα του ακινήτου και προσφέροντας όμορφη θέα σε πράσινο. Κατασκευασμένο το 1976, το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κουφώματα αλουμινίου. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι, ξύλο, μάρμαρο και μωσαϊκό, συνδυάζοντας διαφορετικά υλικά που προσδίδουν χαρακτήρα και πρακτικότητα στους χώρους. Επιπλέον, διαθέτει τέντες και ασανσέρ, προσφέροντας επιπλέον άνεση στην καθημερινή χρήση. Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καθώς βρίσκεται δίπλα σε στάση λεωφορείων και πολύ κοντά σε περίπτερο, τράπεζα, δημοτικό πάρκινγκ, ενώ σε απόσταση περίπου 50 μέτρων βρίσκεται αστυνομικό τμήμα, γεγονός που ενισχύει το αίσθημα ασφάλειας. Παράλληλα, η περιοχή προσφέρει πλήρη κάλυψη καθημερινών αναγκών με super market, σχολεία, πλατείες, αγορά και χώρους εστίασης σε πολύ κοντινή απόσταση. Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 9.075€ (περιλαμβάνει: εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, τοποθέτηση τριών κλιματιστικών μονάδων A+++ σε σαλόνι και υπνοδωμάτια και πλήρη εξωτερική θερμοπρόσοψη), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 41% στους λογαριασμούς ενέργειας και 1.242€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης. Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 7 έτη. Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον. Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις. Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh. Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας. link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-galatsi-2377470 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: [email protected] SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.