Διατίθεται προς ενοικίαση ή επενδυτική εκμετάλλευση (υπομίσθωση) εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα – ρετιρέ 90 τ.μ., 3ου ορόφου, στην «καρδιά» του Ηρακλείου. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, μόλις 1 λεπτό με τα πόδια από την Πλατεία Λιονταριών και δίπλα στα Goody’s, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλη την αγορά και τις υπηρεσίες της πόλης.ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑΕμβαδόν: 90 τ.μ.Όροφος: 3ος (Οροφοδιαμέρισμα / Ρετιρέ)Κατάσταση: καλή κατάσταση (Ανακαίνιση 2010)Διαρρύθμιση:Μεγάλος ενιαίος χώρος υποδοχής / χολ.Άνετο, ξεχωριστό σαλόνι.Αυτόνομη κουζίνα.1 Μεγάλο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες.1 Μπάνιο.Προσόψεως με μπαλκόνι και εξαιρετικό φυσικό φως σε όλους τους χώρους.Extra: Ιδιωτική χρήση τμήματος ταράτσας άνω των 30 τ.μ., ιδανικό για διαμόρφωση roof garden.ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΕΠΙΛΟΓΕΣ & ΕΥΕΛΙΞΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣΤο ακίνητο αποτελεί ιδανική λύση για τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb) ή δημιουργία Mini Hostel, καθώς η διαρρύθμισή του επιτρέπει την εύκολη μετατροπή του σε δύο (2) ανεξάρτητα διαμερίσματα.Προτάσεις Μίσθωσης:Απλή Μίσθωση: 600€ / μήνα.Μακροχρόνια Μίσθωση για Υπομίσθωση (Business Lease): Δυνατότητα συμβολαίου από 5 έως 15 έτη με δικαίωμα τουριστικής εκμετάλλευσης.Για 3ετή δέσμευση: 580€ / μήνα.Για 5ετή δέσμευση: 450€ / μήνα (αρχική τιμή).Πλεονεκτήματα για τον Μισθωτή/Επενδυτή:Επιτρέπεται οποιαδήποτε αισθητική παρέμβαση ή ανακαίνιση επιθυμεί ο νέος κάτοχος για την προσαρμογή του ακινήτου στις ανάγκες του.Κομβικό σημείο κοντά στη Γιαμαλάκη με τεράστια ζήτηση για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις.ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΣΤΟΙΧΕΙΑΈτος Κατασκευής: 1970ΠΕΑ: Κατηγορία ΕΔιαθέσιμο: ΆμεσαΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣΟι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά και η διαθεσιμότητα επιβεβαιώνεται πριν από κάθε ραντεβού.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση Αστυνομικής Ταυτότητας και ΑΦΜ.Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.