Κωδικός ακινήτου: 1039-18951Αμπελόκηποι Πωλείται μοναδικό οικοδομήσιμο οικόπεδο σε εξαιρετικό σημείο στην περιοχή συνολικής επιφάνειας 277 τ.μ., ιδανικό τόσο για επενδυτική αξιοποίηση όσο και για ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας ή πολυκατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, με πρόσοψη 10 μέτρων και βάθος 27 μέτρων, χαρακτηριστικά που προσφέρουν ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και μέγιστη εκμετάλλευση του χώρου. Ο υψηλός συντελεστής δόμησης 2,40 σε συνδυασμό με συντελεστή κάλυψης 0,60 δημιουργούν σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, σε μια περιοχή με αυξημένη ζήτηση και διαρκή οικιστική εξέλιξη. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται μόλις 1 χλμ. από το κέντρο της πόλης και σε κοντινή απόσταση από στάση μετρό, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, σχολεία, υπηρεσίες και βασικούς οδικούς άξονες. Παράλληλα, απέχει μόλις 2 χλμ. από τη θάλασσα και 25 χλμ. από το αεροδρόμιο, συνδυάζοντας άνεση, προσβασιμότητα και υψηλή εμπορική αξία. Μια εξαιρετική πρόταση για επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Τιμή Πώλησης: 630.000 €NORE REAL ESTATEΤηλέφωνο: 2312001901Email: [email protected]: nore.gr