Μοναδική ευκαιρία στην Ερέτρια — παραδοσιακή, ανακαινισμένη μονοκατοικία σε υπερυψωμένο ισόγειο με μεγάλο εξωτερικό χώρο. Κωδικός αγγελίας 2363474. Αποκλειστική πώληση. Πρόκειται για κατοικία 80 τ.μ. σε οικόπεδο 500 τ.μ., κατασκευής περί το 2000 και πλήρως ανακαινισμένη το 2012, με φρεσκοβαμμένη και με προσεγμένες λεπτομέρειες, έτοιμη να υποδεχθεί οικογένεια ή να λειτουργήσει ως εξοχική/επαγγελματική επένδυση. -ΚΥΡΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Η κατοικία διατίθεται σε υπερυψωμένο ισόγειο και προσφέρει 3 υπνοδωμάτια, ενιαίο σαλόνι - κουζίνα και 1 μπάνιο. Εσωτερικοί χώροι φωτεινοί, ευάεροι και διαμπερείς, με πλακάκια στο δάπεδο και ποιοτικά κουφώματα αλουμινίου. Τα διπλά ενεργειακά τζάμια εξασφαλίζουν καλύτερη μόνωση και η δυτικομεσημβρινή όψη χαρίζει απογευματινό φως και ζεστή ατμόσφαιρα. -ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ- Το ευρύχωρο σαλόνι με τα παράθυρα δημιουργεί άνετους χώρους τραπεζαρίας και καθιστικού — ιδανικό για φιλοξενία. Η κουζίνα είναι λειτουργική και εξοπλισμένη, με πρακτική διαρρύθμιση. Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό, boiler και σόμπα πέλλετ, προσφέροντας επιλογές θέρμανσης/ψύξης για όλες τις εποχές. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος/αποθήκη για εργαλεία ή εξοπλισμό. -ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΓΗ ΠΡΟΣ ΤΙΣ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΑΣ- Το οικόπεδο 500 τ.μ. προσφέρει μεγάλο κήπο γεμάτο δέντρα — ιδανικό για κηπουρική, χώρους αναψυχής και δημιουργία εξωτερικών καθιστικών. Υπάρχει μπαλκόνι/βεράντα περίπου 18 τ.μ. με θέα προς το πράσινο και το απέραντο, καθώς και άνετος χώρος στάθμευσης για 2 (τουλάχιστον) οχήματα σε ανοικτό χώρο. -ΘΕΣΗ & ΘΕΑ- Βρίσκεται στην περιοχή Μαλακώντα, Ερέτρια, Εύβοια (340 08), σε ήσυχη γειτονιά κοντά στη θάλασσα και στην παραλία — ιδανική τοποθεσία για εξοχική κατοικία ή βραχυχρόνια μίσθωση. Από το μπαλκόνι και τον κήπο απολαμβάνετε ανεμπόδιστη, καλή θέα προς θάλασσα, βουνό και πλούσιο πράσινο, προσφέροντας αίσθηση ανοιχτωσιάς και χαλάρωσης. -ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ- Κατάλληλη ως εξοχική κατοικία, για βραχυχρόνια μίσθωση, ως επένδυση με εισοδηματικό προφίλ ή μόνιμη κατοικία σε όσους αναζητούν ήσυχο περιβάλλον κοντά στη θάλασσα. Η απουσία κοινοχρήστων και η δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων προσθέτουν ευελιξία στη χρήση. -ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ & ΤΕΧΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ- Ενεργειακή κλάση Ε. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, πλακάκια δαπέδου, υπάρχον κλιματιστικό και σόμπα πέλλετ για συμπληρωματική θέρμανση, boiler. Η ιδιοκτησία είναι φρεσκοβαμμένη και σε πολύ καλή κατάσταση μετά την ανακαίνιση του 2012. -ΠΡΟΒΟΛΗ & ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ- Το συγκριτικό πλεονέκτημα της κατοικίας είναι ο συνδυασμός μεγάλης ιδιοκτησίας γης, ανεμπόδιστης θέας και κοντινής απόστασης από τη θάλασσα — στοιχεία πολύ ελκυστικά για τουριστική εκμετάλλευση ή μίσθωση. Η τοποθεσία και η διαρρύθμιση καθιστούν εύκολη τμηματοποίηση/βελτίωση για ακόμα μεγαλύτερη απόδοση. Επενδύστε σε ένα καταπληκτικό σπίτι με κήπο και θέα, έτοιμο να σας χαρίσει ποιότητα ζωής και καλά εισοδήματα. Συνεργασία με άλλα μεσιτικά γραφεία δεκτή.