Διατίθεται προς πώληση πλήρως και προσεγμένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 61 τ.μ., υπερυψωμένου ισογείου, σε πολυκατοικία του 1961, σε ήσυχο σημείο κοντά στην Πλατεία Αμερικής. Το ακίνητο είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με λειτουργική και σύγχρονη διαρρύθμιση. Διαθέτει άνετο καθιστικό με έξοδο σε μπαλκόνι, ανοιχτή κουζίνα που ενσωματώνεται αρμονικά στον χώρο, ένα μοντέρνο μπάνιο και ένα ήσυχο υπνοδωμάτιο στο πίσω μέρος, με μεγάλες ντουλάπες και δεύτερο μπαλκόνι. Η πλήρης ανακαίνιση του 2026 έχει πραγματοποιηθεί με προσοχή στη λεπτομέρεια και ποιοτικά υλικά, όπως εξαιρετικά δρύινα δάπεδα, σύγχρονα κουφώματα και πόρτα ασφαλείας, δημιουργώντας ένα καλαίσθητο και άμεσα κατοικήσιμο αποτέλεσμα. Αποτελεί ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτική εκμετάλλευση, καθώς η εκτιμώμενη μίσθωση διαμορφώνεται περίπου στα 450€ – 500€ μηνιαίως, προσφέροντας σταθερή απόδοση. Παράλληλα, η περιοχή παρουσιάζει διαρκή ζήτηση λόγω της άμεσης πρόσβασης στο κέντρο, στα μέσα μεταφοράς και στην τοπική αγορά. Ένα έτοιμο ακίνητο, ιδανικό για άμεση εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση, που συνδυάζει λειτουργικότητα, αισθητική και επενδυτική αξία. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr