Μια στρατηγική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Παραδείσου Αγίας Παρασκευής, σε μια από τις πιο προνομιούχες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Το ακίνητο αυτό των 52 τ.μ. προσφέρει άμεση δυνατότητα αλλαγής χρήσης από εμπορικό σε κατοικία, συνδυάζοντας την ασφάλεια του προγράμματος Golden Visa με σημαντικές προοπτικές απόδοσης. Η εξαιρετική του τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και συγκοινωνίες, εξασφαλίζει διαρκές ενδιαφέρον για εκμετάλλευση καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτική εκμετάλλευση. Με τη μετατροπή σε κατοικία, το ακίνητο δύναται να αποφέρει εκτιμώμενο ενοίκιο της τάξεως των €800 μηνιαίως, επιτρέποντας τη σταδιακή απόσβεση του κεφαλαίου σε βάθος δεκαετίας. Στην παρουσίαση περιλαμβάνεται φωτογραφικό υλικό της τωρινής κατάστασης και φωτορεαλιστικές απεικονίσεις μετά την αλλαγή χρήσης. Το ακίνητο διαθέτει ήδη Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου, είναι κατασκευής 2004, διαθέτει ψηλοτάβανους χώρους, αποθήκη, δυνατότητα θέσης στάθμευσης και υποδομή για φυσικό αέριο. 📍 Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 9 λεπτά με τα πόδια (750μ.) από το Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και 12 λεπτά (1χλμ.) από την κεντρική Πλατεία Αγίας Παρασκευής. Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: ✅ Επιλέξιμο για Golden Visa ✅ Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου ✅ Δυνατότητα αλλαγής χρήσης ✅ 9 λεπτά από Μετρό ✅ Δυνατότητα θέσης στάθμευσης ✅ Ψηλοτάβανο με αποθήκη Ιδανικό για: 💼 Επενδυτές 🇬🇷 Golden Visa Buyers Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Ε.Δ.