Παραθαλάσσιο τουριστικό ακίνητο Α’ γραμμής 552 τ.μ. στο Πευκί Ευβοίας – Επενδυτική ευκαιρία με πολλαπλές πηγές εσόδων. Σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες Α’ γραμμής θάλασσας στο Πευκί Ευβοίας, με άμεση επαφή με την παραλία, διατίθεται προς πώληση τουριστικό ακίνητο 2 ορόφων, συνολικής επιφάνειας 552 τ.μ., εντός οικοπέδου 418 τ.μ., με υφιστάμενη χρήση ξενοδοχειακής μονάδας. Πρόκειται για ακίνητο με έντονο επενδυτικό χαρακτήρα, το οποίο συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, υφιστάμενη υποδομή και σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης και επανατοποθέτησης στην αγορά, αποτελώντας ιδανική βάση για ανάπτυξη σύγχρονου τουριστικού προϊόντος. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει 15 δωμάτια (10 δίκλινα και 5 τρίκλινα, συνολικά 35 κλίνες), με δυνατότητα επανασχεδιασμού και αναβάθμισης είτε σε μονάδα υψηλότερης κατηγορίας είτε σε τουριστικά διαμερίσματα. Τα δωμάτια διαθέτουν δυνατότητα κουζίνας (kitchenette), προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση του μοντέλου λειτουργίας. Στο ισόγειο του ακινήτου αναπτύσσονται δύο ανεξάρτητα καταστήματα με πρόσοψη, τα οποία μπορούν να αποφέρουν άμεσο εισόδημα ή να ενταχθούν στη λειτουργία της μονάδας (π.χ. café, mini market), δημιουργώντας πρόσθετες ροές εσόδων. Επιπλέον, το ακίνητο συνδέεται λειτουργικά με οργανωμένο τμήμα παραλίας δυναμικότητας περίπου 30 ομπρελών και 60 ξαπλωστρών, το οποίο αποτελεί ανεξάρτητη πηγή εσόδων και βασικό πυλώνα της συνολικής επενδυτικής απόδοσης. Η άμεση επαφή με τη θάλασσα και η αξιοποίηση της παραλίας ενισχύουν καθοριστικά το συνολικό επενδυτικό προφίλ, επιτρέποντας την ανάπτυξη ολοκληρωμένου παραθαλάσσιου τουριστικού concept. Η περιοχή του Πευκίου αποτελεί έναν από τους πλέον δημοφιλείς καλοκαιρινούς προορισμούς της Βόρειας Εύβοιας, με σταθερή τουριστική ζήτηση και έντονη εποχική δραστηριότητα. ________________________________________ 🟦 ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΡΟΦΙΛ Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν: • Επενδυτική ευκαιρία υπεραξίας σε παραθαλάσσια ζώνη • Ακίνητο με υφιστάμενη τουριστική χρήση • Δυνατότητα αύξησης απόδοσης μέσω ανακαίνισης και αναβάθμισης • Πολλαπλές πηγές εσόδων (δωμάτια – καταστήματα – παραλία) • Συνδυασμό λειτουργικής εκμετάλλευσης και μελλοντικής υπεραξίας ________________________________________ 🟦 ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Το ακίνητο μπορεί να υποστηρίξει διαφορετικά επενδυτικά σενάρια: 🔹 Boutique hotel 🔹 Τουριστικά διαμερίσματα (studios) 🔹 Συνδυασμό ξενοδοχειακής λειτουργίας και βραχυχρόνιας μίσθωσης 🔹 Ολοκληρωμένο παραθαλάσσιο concept με εκμετάλλευση παραλίας 🔹 Συνδυασμό καταλυμάτων και εμπορικών χρήσεων ________________________________________ 🟦 ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Συνολική επιφάνεια: ~552 τ.μ. • Οικόπεδο: 418 τ.μ. (τιμή ζώνης 900 €/τμ) • Χρήση: Τουριστική / ξενοδοχειακή • 15 δωμάτια (10 δίκλινα, 5 τρίκλινα, 35 κλίνες) • Δυνατότητα κουζίνας σε δωμάτια • 2 ισόγεια καταστήματα, εκ των οποίων το ένα αποτελεί το καφέ – snack bar του ξενοδοχείου • Οργανωμένη παραλία (30 ομπρέλες / 60 ξαπλώστρες) • Τοποθεσία Α’ γραμμής θάλασσας ________________________________________ 🟦 ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ✔ Ακίνητο Α’ γραμμής θάλασσας ✔ Ισχυρός παράγοντας αξίας λόγω θέσης ✔ Υφιστάμενη υποδομή που μειώνει το αρχικό κόστος ✔ Πολλαπλές πηγές εσόδων ✔ Ευελιξία επενδυτικής αξιοποίησης ✔ Δυνατότητα σημαντικής υπεραξίας ________________________________________ 🟦 ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ • Επενδυτές τουριστικών ακινήτων • Boutique hotel operators • Εταιρείες βραχυχρόνιων μισθώσεων • Ιδιώτες επενδυτές με στρατηγική αναβάθμισης ________________________________________ 🟦 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Για περισσότερες πληροφορίες και αναλυτική παρουσίαση των επενδυτικών δυνατοτήτων, επικοινωνήστε μαζί μας. ________________________________________ 🟦 ΤΙΜΗ: 580.000 €. Κωδ. Ακινήτου: 2360326. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr