Μοναδική μεζονέτα προσόψεως 326 τ.μ. στη Νέα Ερυθραία, κατασκευή 2005, προς πώληση. Πολυτελής, φωτεινή και ευήλια κατοικία σε τέσσερα επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, 1ος, 2ος) με εσωτερικό ασανσέρ, προσανατολισμό νοτιοανατολικό και πανέμορφη ανοιχτή θέα προς το βουνό. Ιδανική πρόταση για οικογένεια, επένδυση ή Golden Visa. -ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΧΩΡΟΙ- Στο ισόγειο αναπτύσσεται ένας ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού με τζάκι και τραπεζαρία, που επικοινωνεί με την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υψηλής ποιότητας με εξατομικευμένα ντουλάπια (Miele και άλλες ηλεκτρικές συσκευές). Ο όροφος προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι. Στον 1ο όροφο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες από μασίφ ξύλο και ένα πολύ ευρύχωρο μπάνιο· το κυρίως υπνοδωμάτιο είναι en-suite και μπορεί εύκολα να διαιρεθεί σε δύο ανεξάρτητα δωμάτια, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση. Ο 2ος όροφος αποτελεί ανεξάρτητο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, το οποίο μπορεί να μετατραπεί σε δύο δωμάτια — ιδανικό για φιλοξενία ή αυτόνομη κατοικία για μέλος της οικογένειας. Το υπόγειο περιλαμβάνει γκαράζ, αποθήκη και έναν διαμορφωμένο χώρο ψυχαγωγίας με τραπέζι πινγκ πονγκ. -ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ- Κτίσμα του 2005 σε πολύ καλή κατάσταση. Θέρμανση ατομική με φυσικό αέριο και κλιματισμός σε όλους τους ορόφους. Διπλά υαλοστάσια και κουφώματα αλουμινίου προσφέρουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Δάπεδα από πλακάκι και ξύλο υψηλής αισθητικής, εσωτερική ξύλινη σκάλα και εσωτερικό ασανσέρ που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, προσδίδοντας άνεση και προσβασιμότητα. Η κατοικία διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, σύγχρονο φωτισμό και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας. -ΣΤΥΛ- Η πρόσοψη της κατοικίας αποπνέει κομψότητα με κλασικές διακοσμήσεις, ενώ το εσωτερικό διαθέτει υψηλής αισθητικής λεπτομέρειες, ευρύχωρο διάκοσμο και προσεγμένες επιφάνειες. Οι ευρύχωροι ενιαίοι χώροι, οι μεγάλες βεράντες σε κάθε όροφο και η διαμπερής διάταξη εξασφαλίζουν άριστο φυσικό φωτισμό και συνεχή αερισμό. -ΘΕΣΗ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ- Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά της Νέας Ερυθραίας, κοντά σε σχολεία, αγορές και καθημερινές υπηρεσίες. Σε απόσταση περίπου 3 χιλιομέτρων (περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο) από το Athens International School και το St. Catherine’s British School — χαρακτηριστικό που την καθιστά ιδανική για οικογένειες με διεθνή προσανατολισμό. Εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και βασικές υποδομές. -ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ- - Θέση στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ και χωριστή αποθήκη. - Εσωτερικό ασανσέρ που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα. - Ευέλικτη διαρρύθμιση με δυνατότητα προσθαφαίρεσης χώρων (διαιρετό master, ανεξάρτητο 1ου ορόφου διαμέρισμα). - Ιδανική ως επένδυση με δυνατότητα εισοδήματος από ενοικίαση ή κατάλληλη για Golden Visa. - Ήσυχη, ασφαλής περιοχή με όμορφη θέα προς το βουνό και ανοιχτό ορίζοντα. -ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΕΠΙΛΕΞΕΤΕ ΑΥΤΗ ΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ- Προσφέρει συνδυασμό πολυτέλειας, λειτουργικότητας και στρατηγικής θέσης. Η προσεγμένη κατασκευή, ο πλήρης εξοπλισμός, ο εσωτερικός ανελκυστήρας και οι πολλαπλές χρήσεις του χώρου (οικογενειακή κατοικία, επένδυση) την καθιστούν μία εξαιρετική επιλογή στην αγορά των Βορείων Προαστίων. -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Επικοινωνήστε για να οργανώσετε ιδιωτική επίσκεψη και να δείτε από κοντά την ποιότητα, τη διάταξη και τις δυνατότητες που προσφέρει αυτή η εξαιρετική κατοικία στη Νέα Ερυθραία.