Σύμβουλος ακινήτων Κονταράτος Μάριος Ένα αρχοντικό που μιλά — η επένδυση που αποδίδει. Υπάρχουν ακίνητα που πουλούν τον εαυτό τους. Αυτό είναι ένα από αυτά. Χτισμένο το 1917 από πέτρα που αντέχει έναν αιώνα, πλήρως ανακατασκευασμένο το 2006 με σεβασμό στην παράδοση και σύγχρονες ανέσεις, βρίσκεται στην καρδιά των Αφετών, ενός από τα ομορφότερα ιστορικά χωριά του Νότιου Πηλίου. Δεν πωλείται μόνο ένα κτίριο — πωλείται μια εν λειτουργία τουριστική επιχείρηση με άδεια, ιστορία και άμεση απόδοση. Η Ανακατασκευή — Σεβασμός στην Ιστορία, Σύγχρονες Ανέσεις Η ολική ανακατασκευή του 2006 έγινε με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια και βαθύ σεβασμό στον παραδοσιακό χαρακτήρα του κτιρίου: Πέτρινοι τοίχοι 80 εκατοστών — φυσική θερμομόνωση και ηχομόνωση υψηλής απόδοσης Ξύλινα κουφώματα παραδοσιακής αισθητικής με σύγχρονο διπλό τζάμι Αυτονομία θέρμανσης ανά επίπεδο — χαμηλό λειτουργικό κόστος Πλήρης επίπλωση όλων των διαμερισμάτων Διατήρηση της αρχιτεκτονικής ταυτότητας αρχοντικού του 1917 Επενδυτική Ανάλυση — Γιατί Αξίζει Το ακίνητο αυτό προσφέρει τετραπλή εισοδηματική δυνατότητα ταυτόχρονα: ✅ 2 τουριστικά διαμερίσματα στο αρχοντικό (1ος & 2ος όροφος) — βραχυχρόνια μίσθωση ✅ 1 διαμέρισμα στο ισόγειο — τουριστικό ή μακροχρόνιο ✅ 1 κατάστημα — εμπορική εκμετάλλευση ή ενοικίαση ✅ Άδεια λειτουργίας ήδη εκδοθείσα — άμεση εκκίνηση χωρίς γραφειοκρατία ✅ Εν λειτουργία επιχείρηση — υπάρχουσα πελατεία και φήμη ✅ Δυνατότητα συνδυασμού τουριστικής επένδυσης και ιδιόχρησης 🌄 Δυνατά Σημεία ✔ Τοποθεσία υψηλής ζήτησης (Πήλιο – all season προορισμός) ✔ Παραδοσιακός χαρακτήρας (stone building – premium value) ✔ Έτοιμη επιχείρηση (λειτουργική – άμεσο εισόδημα) ✔ Ιδανικό για Airbnb / Booking ✔ Κοντά σε παραλίες & τουριστικά hotspots ✔ Συνδυασμός βουνού & θάλασσας ✔ Σταθερή τουριστική ροή (καλοκαίρι + χειμώνας) 🔹 ΙΣΟΓΕΙΟ (73 τ.μ.) Κατάστημα ~30 τ.μ. (με ανεξάρτητη είσοδο) Διαμέρισμα ~45 τ.μ. (αυτόνομο, ανεξάρτητη είσοδος) 🔹 1ος Όροφος (~73 τ.μ.) Αυτόνομο επιπλωμένο διαμέρισμα που περιλαμβάνει: 2 υπνοδωμάτια (δίκλινα) 2 μπάνια (ένα ανά υπνοδωμάτιο) Κουζίνα Σαλόνι / καθιστικό 🔹 2ος Όροφος (~73 τ.μ.) Αντίστοιχη διαρρύθμιση με τον 1ο όροφο: 2 υπνοδωμάτια (δίκλινα) 2 μπάνια Κουζίνα Σαλόνι 🛏️ Συνολικά 5 υπνοδωμάτια 5 μπάνια 3 κουζίνες 3 καθιστικά 1 κατάστημα 🧱 ΚΥΡΙΟΙ ΧΩΡΟΙ Σαλόνια / καθιστικά Κουζίνες (πλήρως εξοπλισμένες) Υπνοδωμάτια (πολλαπλά) Μπάνια 🌿 ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Βεράντες με θέα Αυλή / κοινόχρηστοι χώροι Πρόσβαση σε πλατεία 🧰 ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Αποθηκευτικοί χώροι Τεχνικοί χώροι εγκαταστάσεων Χώροι εξυπηρέτησης (service areas)