Προς Πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 3.166,97 τ.μ. στην περιοχή Λεύκτρος – Άγιος Νικόλαος, Μεσσηνία, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις περίπου 80 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, αποτελεί αυτοτελή ιδιοκτησία και διαθέτει πρόσοψη περίπου 40 μ. και βάθος 85 μ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το μεγαλύτερο τμήμα του (περίπου 2.950 τ.μ.) βρίσκεται εντός ζώνης οικισμού (ακτίνα 800 μ.), γεγονός που εξασφαλίζει δυνατότητα δόμησης έως 200 τ.μ., με συντελεστή κάλυψης 60% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μ. (+ στέγη). Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή, κοντά σε παραλία, λιμάνι, πλατεία, super market και τοπική αγορά, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό, καθιστώντας το ιδανικό για κατασκευή εξοχικής κατοικίας ή τουριστική επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου, χωρίς να εμπίπτει σε περιοχές NATURA, αρχαιολογικές ζώνες ή Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (Ζ.Ο.Ε.), ενώ δεν υπάρχουν επιβαρύνσεις. Επιπλέον, δεν διέρχονται εντός αυτού γραμμές υψηλής τάσης, αγωγοί ή ρέματα, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα καθαρό και άμεσα αξιοποιήσιμο. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985015368 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Κριδεράς 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.