Κωδικός ακινήτου: 284897 - Αβία Κάμπος Δήμος Δυτικής Μάνης ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 182.00 τ.μ. σε οικόπεδο 2400 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1954 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, μωσαϊκό πάτωμα, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 5000 μέτρα απόσταση από πόλη 22000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 24000 μέτρα - Τιμή: 180.000 € Πωλείται Μονοκατοικία 182 τ.μ. σε Οικόπεδο 2.400 τ.μ. στον Κάμπο Αβίας, Δήμος Δυτικής Μάνης Σε μία από τις πιο όμορφες και αυθεντικές περιοχές της Μεσσηνιακής Μάνης, στον Κάμπο Αβίας, διατίθεται προς πώληση διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 182 τ.μ., κατασκευής 1954, μέσα σε ενιαίο οικόπεδο 2.400 τ.μ., το οποίο βρίσκεται εντός του στάσιμου οικισμού.Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Ο επάνω όροφος αποτελείται από άνετους χώρους διαβίωσης με υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ το ισόγειο χρησιμοποιείται σήμερα ως αποθηκευτικός χώρος, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης.Το σπίτι διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματισμό (A/C), μωσαϊκά και ξύλινα δάπεδα, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αποθήκη και μεγάλο κήπο που προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα.Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το οικόπεδο. Επειδή βρίσκεται εντός του οικισμού, παρέχει τη δυνατότητα κατάτμησης σε τέσσερα οικόπεδα των 500 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης 200 τ.μ. στο καθένα, γεγονός που το καθιστά μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με υψηλή προοπτική υπεραξίας.Επιπλέον, το οικόπεδο περιβάλλεται από τρεις δημοτικούς δρόμους, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και μεγάλη ευελιξία στον σχεδιασμό μιας μελλοντικής ανάπτυξης.Η τοποθεσία είναι ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Ο Κάμπος είναι ένας οργανωμένος και ζωντανός οικισμός που διαθέτει σχολεία, ιατρείο, φαρμακείο, σούπερ μάρκετ, καφέ και εστιατόρια, καλύπτοντας όλες τις ανάγκες της καθημερινής ζωής.Η κατοικία απέχει μόλις 5 χιλιόμετρα από την πανέμορφη αμμώδη παραλία της Σάντοβας, περίπου 22 χιλιόμετρα από την πόλη της Καλαμάτας και λίγα λεπτά από τη γραφική Καρδαμύλη, έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της Μάνης.Οι λάτρεις της φύσης θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση στο εντυπωσιακό Φαράγγι του Ριντόμου και στα πολυάριθμα μονοπάτια πεζοπορίας που διασχίζουν το μοναδικό φυσικό τοπίο της περιοχής.Χάρη στη στρατηγική του θέση πάνω στον κεντρικό οδικό άξονα Καλαμάτας – Καρδαμύλης, στις μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης του οικοπέδου και στην αυξανόμενη τουριστική ανάπτυξη της Δυτικής Μάνης, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική χρήση, όπως δημιουργία τουριστικών κατοικιών, συγκροτήματος βιλών, boutique καταλυμάτων ή μονάδας αγροτουρισμού.Τιμή Πώλησης: 180.000 € Ένα ακίνητο με μοναδικό συνδυασμό τοποθεσίας, μεγάλου οικοπέδου, αναπτυξιακών δυνατοτήτων και υψηλής επενδυτικής αξίας, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μεσσηνιακής Μάνης. Detached House for Sale – 182 sq.m. on a 2,400 sq.m. Plot in Kambos Avias, West ManiLocated in one of the most beautiful and authentic areas of Messinian Mani, in the village of Kambos Avias, this two-storey detached house with a total living area of 182 sq.m., built in 1954, is offered for sale on a 2,400 sq.m. plot, situated within the boundaries of the traditional settlement.The residence is developed over two levels. The upper floor comprises comfortable living spaces, including bedrooms, a living room, a kitchen and a bathroom, while the ground floor is currently used as a storage area, offering excellent potential for renovation and conversion into additional living space.The property enjoys unobstructed views and features aluminium window frames with double glazing and insect screens, built-in wardrobes, air conditioning (A/C), mosaic and wooden flooring, private parking, a storage room and a spacious garden that offers privacy and tranquility.The property's greatest advantage is its land. As the plot lies within the settlement boundaries, it offers the possibility of being subdivided into four individual plots of 500 sq.m. each, with a building allowance of up to 200 sq.m. per plot, making it an outstanding investment opportunity with significant development potential.In addition, the property is bordered by three municipal roads, providing easy access and exceptional flexibility for future development.The location is ideal for both permanent residence and holiday living. Kambos is a vibrant and well-organised village offering all essential amenities, including schools, a medical centre, pharmacy, supermarkets, cafés and restaurants, ensuring a comfortable lifestyle throughout the year.The property is located just 5 km from the beautiful sandy beach of Santova, approximately 22 km from the city of Kalamata, and only a short drive from the picturesque village of Kardamyli, one of Mani's most popular destinations, renowned for its traditional architecture, charming atmosphere and natural beauty.Nature lovers will appreciate the close proximity to the spectacular Ridomo Gorge, as well as numerous hiking and walking trails that pass through the area's unique landscape.Thanks to its strategic location on the main Kalamata–Kardamyli road, the generous size of the plot, its excellent development potential and the steadily growing tourism market of West Mani, this property represents an ideal opportunity for either private residential use or investment. It is perfectly suited for the development of holiday villas, a boutique accommodation complex, tourist residences or an agritourism project.Asking Price: €180,000A unique property combining an excellent location, a large plot, outstanding development prospects and strong investment value in one of the most sought-after areas of Messinian Mani.