🏡 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ (Άγιοι Ανάργυροι) – Εξαιρετικό Διαμέρισμα 90 τ.μ. με Μεγάλες Βεράντες & Απεριόριστη Θέα Διατίθεται φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 90 τ.μ., 1ου υπερυψωμένου ορόφου, κατασκευής 1998, σε πολύ καλή κατάσταση, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα, καθώς αποτελείται από: ✔ 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια ✔ Μεγάλο και φωτεινό σαλόνι ✔ Ανεξάρτητη κουζίνα ✔ 1 μπάνιο & 1 WC ✨ Το μεγάλο του πλεονέκτημα: Οι εντυπωσιακές περιμετρικές βεράντες με τέντες και η ανεμπόδιστη ανοιχτή θέα, που σε συνδυασμό με τον ανατολικό προσανατολισμό εξασφαλίζουν φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. 🔧 Επιπλέον χαρακτηριστικά: ✔ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ✔ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες ✔ Πόρτα ασφαλείας & θυροτηλεόραση ✔ Ασανσέρ ✔ Πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο 📍 Τοποθεσία: Σε προνομιακό σημείο, κοντά στο κέντρο της Νέας Ιωνίας, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς. ⚠️ Δεν διαθέτει αποθήκη ή θέση στάθμευσης. 💡 Κατάλληλο για το πρόγραμμα «Σπίτι 2» – ιδανική επιλογή για νέους αγοραστές ή επενδυτές. ⚠️ Σημειώσεις Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας και ενδέχεται να τροποποιηθούν. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-04-2012). Για την ψηφιακή υπογραφή της εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου. Μεσιτική αμοιβή: 2% + Φ.Π.Α. επί της τελικής συμφωνηθείσας τιμής αγοράς. --------------------------------------- 🏡 NEA IONIA (Agioi Anargyroi) – Bright 90 sqm Apartment with Large Verandas & Open Views A bright, dual-aspect apartment of 90 sqm is available for sale, located on a raised 1st floor, built in 1999, in very good condition. Ideal for both owner-occupation and investment. The property offers comfort and functionality and consists of: ✔ 2 spacious bedrooms ✔ Large and bright living room ✔ Independent kitchen ✔ 1 bathroom & 1 WC ✨ Key advantage: Impressive wraparound verandas with awnings and unobstructed open views. The east orientation ensures natural sunlight throughout the day. 🔧 Additional Features: ✔ Autonomous oil heating ✔ Aluminum window frames with double glazing & insect screens ✔ Security door & video intercom ✔ Elevator ✔ Loft/storage space 📍 Location: Situated in a prime location, close to the center of Nea Ionia, with easy access to shops, schools, main roads, and public transportation. ⚠️ No storage room or parking space included. 💡 Eligible for the “Spiti 2” housing program – ideal for first-time buyers or investors. ⚠️ Notes  All property information and characteristics are based on details provided by the owner and may be subject to change.The map location is indicative and does not represent the exact address of the property.For property viewing, presentation of a valid ID or Tax Identification Number (AFM) is required, in accordance with Law 4072/2012 (Government Gazette 86/A/11-04-2012).For digital signing of the viewing agreement, a copy of an ID or passport is required.Brokerage fee: 2% + VAT on the final agreed purchase price.