ID 2354315. Πώληση: Επαγγελματικός χώρος / Αποθήκη 76 τ.μ., τιμή 45.000€ (592,11€/τ.μ.), ενεργειακή πιστοποίηση Ε. Περιγραφή: Σύγχρονος, ημιυπόγειος επαγγελματικός χώρος-αποθήκη, κατασκευής 2010, πρόσφατα ανακαινισμένος και παραδομένος σε πολύ καλή κατάσταση. Ο χώρος παρουσιάζει ενιαία διάταξη μεγάλου ανοικτού χώρου με ομοιόμορφη πλακόστρωση σε ουδέτερο τόνο, λευκούς βαμμένους τοίχους και καθαρό, λειτουργικό σχεδιασμό που παρέχει ευελιξία στη διαρρύθμιση και στη χρήση (αποθήκευση, showroom, εργαστήριο, γραφειακή χρήση κ.λπ.). Ο φωτισμός είναι έντονος χάρη σε φωτιστικά ανοίγματα-φεγγίτες στην οροφή και σε υαλομονωμένες επιφάνειες που δημιουργούν οπτική συνέχεια προς την είσοδο. Προνομιακά στοιχεία: είσοδος από πεζόδρομο με άμεση πρόσβαση, γωνιακό και φωτεινό, επιτρέπει κυκλοφορία αέρα και φυσικό φωτισμό. Υπάρχει ξεχωριστός χώρος κουζίνας/κουζινάκι, πλήρως πλακαρισμένο W.C., καθώς και μικρός χώρος εισόδου/αποθήκευσης κοντά στην είσοδο. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά υαλοστάσια, το δάπεδο είναι πλακάκι υψηλής αντοχής και η θέρμανση είναι αυτόνομη με ρεύμα. Ο χώρος είναι βαμμένος, διατηρημένος σε πολύ καλή κατάσταση και επιτρέπονται κατοικίδια. Χαρακτηριστικά σε περίληψη: 76 τ.μ., ημιυπόγειο, 1 κουζίνα, 1 WC, διπλά υαλοστάσια, πλακάκια δαπέδου, κουφώματα αλουμινίου, αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, ενεργειακή κλάση Ε, ανακαινισμένο, γωνιακό, φωτεινό, επιτρέπονται κατοικίδια. Πρόσβαση από πεζόδρομο· κατάλληλο για καταστήματα/επαγγελματικές χρήσεις. Τοποθεσία: Βρίσκεται στη Δυτική Αθήνα, Αιγάλεω (Λιούμη, ταχυδρομικός κώδικας 122 43), σε πολύ βολική θέση κοντά σε μετρό και αστικές συγκοινωνίες. Περικλείεται από δίκτυο αστικών υπηρεσιών και υποδομών: πάρκο, σχολείο, πλατεία, εκκλησία, παιδικός σταθμός, λαϊκή αγορά, supermarket, κέντρα διασκέδασης και εστίασης — ιδανικό σημείο για επιχειρηματική δραστηριότητα με υψηλή προσβασιμότητα και πελατοκεντρικό χαρακτήρα. Επενδυτική προοπτική: Ο χώρος προσφέρεται έτοιμος προς χρήση χωρίς άμεσα έργα, με χαμηλό κόστος αγοράς ανά τ.μ. και δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης ή μίσθωσης. Ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν λειτουργικό, φωτεινό και οικονομικό ακίνητο σε κεντρική γειτονιά των Δυτικών Προαστίων. Exclusive Agents, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880, email: [email protected], website: www.exclusiveagents.gr