Κωδικός ακινήτου: 2-9264 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 60.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1960 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες - Τιμή: 120.000 € Πωλείται διαμέρισμα 60 τ.μ., 3ου ορόφου, σε μια ιδιαίτερα προνομιακή και ολιγοκατοικημένη πολυκατοικία (μόνο 4 διαμερίσματα συνολικά) . Το ακίνητο έχει υποστεί ριζική ανακαίνιση και είναι απόλυτα έτοιμο για άμεση ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση.Μηδενικά Κοινόχρηστα: Το διαμέρισμα δεν επιβαρύνεται με πάγια έξοδα κοινοχρήστων, ένα σπάνιο πλεονέκτημα που εκτοξεύει την κερδοφορία για έναν επενδυτή.Πλήρης Τεχνική Αναβάθμιση: Διαθέτει ολοκαίνουργια ηλεκτρολογικά και υδραυλικά. Είναι εξοπλισμένο με έξυπνο σύστημα κάρτας (τύπου ξενοδοχείου) για τον έλεγχο του ρεύματος, καθιστώντας το ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb/Booking).Αρχιτεκτονική & Ιδιωτικότητα: Κατασκευή περίπου του 1960 με την αίγλη της εποχής, σε ένα κτίριο με ελάχιστους ενοίκους, προσφέροντας μια αίσθηση γειτονιάς και ησυχίας στην καρδιά της πόλης.Άμεσα Μεταβιβάσιμο: Με πλήρη φάκελο, ενεργό ΠΕΑ και άδεια ΑΜΑ, η αγοραπωλησία μπορεί να ολοκληρωθεί χωρίς καμία καθυστέρηση.Τοποθεσία:Συγκοινωνίες: Μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό «Βικτώρια».Πρόσβαση: Δίπλα στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο (ΑΣΟΕΕ), το Πεδίον του Άρεως και το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο.Ιδανικό για Αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο «χωρίς βάρη», επενδυτές Airbnb που θέλουν ένα "ready-to-go" προϊόν, ή φοιτητές που αναζητούν ποιότητα και ασφάλεια σε μια ιστορική γειτονιά της Αθήνας. Σημείωση : Η υπόδειξη του ακινήτου γίνεται με ενυπόγραφη εντολή υπόδειξης (ψηφιακά ή δια ζώσης) και κατόπιν με προγραμματισμένο ραντεβού όπου είναι προϋπόθεση - η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και τα πλήρη στοιχεία του προσώπου ή της εταιρείας όπως και του Α.Φ.Μ. , σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α'. Cosy House | Real Estate & Renovations Μεσιτικό Γραφείο & Ανακαινίσεις www.cosyhouse.gr | www.cosyhouse.estate Τηλέφωνo επικοινωνίας 211 18 45000 - 211 199 1246 για παρόμοια ακίνητα όπως το συγκεκριμένο ή περισσότερα μπορείτε να επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.cosyhouse.estate Για αιτήσεις ζήτησης ή ανάθεσης επισκεφτείτε το www.cosyhouse.gr ή βρείτε μας και στο Facebook www.facebook.com/properties.cosyhouse να μιλήσετε με κάποιον εκπρόσωπο του γραφείου μας ή follow στο Ιnstagram: @cosyhouse_realestate Eιδική Διευκρίνηση: Οι πληροφορίες της παραπάνω αγγελίας βασίζονται σε στοιχεία που έχει δώσει ο εντολέας - ιδιοκτήτης στο γραφείο μας. Τυχόν τυπογραφικά λάθη ή η αλλαγή της τιμής χωρίς την ενημέρωσή μας δεν οφείλεται σε εμας.