Στην περιοχή Ξυλόκαστρο και συγκεκριμένα στην κάτω Συνοικία Τρικάλων, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία 3 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 194 τ.μ., εντός οικοπέδου 800 τ.μ., σε προνομιακή υπερυψωμένη θέση με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα σε βουνό, πράσινο και θάλασσα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1995, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και προσφέρεται επιπλωμένο, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία αποτελείται από ισόγειο 80 τ.μ. με επιπλέον αποθήκη 26 τ.μ., όροφο 72 τ.μ. και σοφίτα 16 τ.μ., ενώ συνολικά διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 κουζίνες και 2 σαλόνια. Έχει πραγματοποιηθεί πρόβλεψη για δημιουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών, καθώς κάθε επίπεδο διαθέτει δική του είσοδο, ενώ η εσωτερική σκάλα που συνδέει το ισόγειο με τον όροφο μπορεί να απομονωθεί, καθώς κλείνει με πόρτα, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία στη χρήση του ακινήτου. Όλα τα επίπεδα απολαμβάνουν μοναδική θέα προς το όρος Κυλλήνη( Ζήρεια) και τη θάλασσα, χάρη στη θέση του οικοπέδου σε ύψωμα, το οποίο διαθέτει και πρόσοψη σε δρόμο. Η κατοικία είναι διαμπερής, ιδιαίτερα φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με βορειοανατολικό προσανατολισμό, ενώ διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά όροφο, καλοριφέρ και boiler, ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι. Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και ιδιαίτερα περιποιημένος, με πέτρινη μάντρα, αυλή, κήπο με έλατα και ποικιλία δέντρων, καθώς και σύστημα αυτόματου ποτίσματος, δημιουργώντας ένα ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον. Επιπλέον, διαθέτει εσωτερική αυλή, αποθήκη, σοφίτα και άνετους χώρους για χαλάρωση, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Υπάρχουν δύο θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο (γκαράζ επί του δρόμου). Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και οργανωμένη περιοχή, κοντά σε πλατεία, εκκλησία και χώρους εστίασης, μόλις 1.000 μέτρα από το κέντρο του χωριού, 24 χλμ. από το Ξυλόκαστρο, 24,5 χλμ. από τη θάλασσα και 175 χλμ. από το αεροδρόμιο. Απέχει περίπου 20 λεπτά οδικώς από το χιονοδρομικό κέντρο της Ziria Ski Center, σε μια περιοχή με έντονη τουριστική ανάπτυξη. Επιπλέον, διαθέτει άδεια «Επιπλωμένης Τουριστικής Κατοικίας» από τον Greek National Tourism Organization (ΕΟΤ), γεγονός που το καθιστά ιδανικό για άμεση εκμετάλλευση ως τουριστικό κατάλυμα με δυνατότητα εισοδήματος, συνδυάζοντας μοναδικά τοποθεσία, άνεση και επενδυτική προοπτική. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: +30 6973670724 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Θεόδωρος Διαμαντόπουλος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.