Ηλιούπολη, κτήριο επαγγελματικών χώρων προς πώληση, αναπτυγμένο σε υπόγειο, ισόγειο, ημιόροφο, 1ο, 2ο, 3ο όροφο και δώμα με πανοραμική θέα 360° (7 επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 1.653 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία εντός οικιστικής ζώνης, κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, super market, αγορά και χώρους εστίασης, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση στην ευρύτερη περιοχή των νοτίων προαστίων. Αναλυτικά οι επιφάνειες ανά επίπεδο έχουν ως εξής: Υπόγειο: Βοηθητικές χρήσεις 511,92 τ.μ. Ισόγειο: Κατάστημα / Εμπορική χρήση 255,53 τ.μ. Ημιόροφος: Γραφεία 214,27 τ.μ. 1ος όροφος: Γραφεία 214,27 τ.μ. 2ος όροφος: Γραφεία 214,27 τ.μ. 3ος όροφος: Γραφεία 214,27 τ.μ. Δώμα: Βοηθητικές χρήσεις 28,80 τ.μ. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1999 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκια, ενώ η ύπαρξη ανελκυστήρα εξασφαλίζει πλήρη λειτουργικότητα και άνεση σε όλα τα επίπεδα. Πρόκειται για προσόψεως, πανταχόθεν ελεύθερο ακίνητο, ευάερο και ευήλιο, που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φωτισμό και αερισμό, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και αποδοτικό περιβάλλον εργασίας. Η συνολική του ανάπτυξη, που περιλαμβάνει και δώμα, ενισχύει την ευελιξία διαμόρφωσης των χώρων, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών αναγκών. Το κτήριο αποτελεί αυτοτελές και ανεξάρτητο επενδυτικό ακίνητο με ισχυρά πλεονεκτήματα, όπως η διπλή πρόσοψη που προσφέρει αυξημένη ορατότητα και δυνατότητες προβολής και branding, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για επιχειρήσεις που επιθυμούν ισχυρή παρουσία. Οι χώροι είναι φωτεινοί και ευέλικτοι, επιτρέποντας πολλαπλές διαρρυθμίσεις και εύκολη προσαρμογή σε διαφορετικές χρήσεις. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια, ενώ η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη εμπορική δραστηριότητα και υψηλή ζήτηση, ενισχύοντας σημαντικά την επενδυτική του αξία και τις προοπτικές υπεραξίας. Το ακίνητο είναι ιδανικό για χρήσεις όπως γραφεία, εκπαίδευση, ιατρικό κέντρο, co-working ή και μετατροπή σε κατοικίες, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για repositioning ή conversion project, με δυνατότητα αναβάθμισης και δημιουργίας υψηλών αποδόσεων μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων, ενώ είναι και κατάλληλο για Golden Visa, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο το επενδυτικό του προφίλ. Συνολικά, πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής προβολής και δυναμικής στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων της Ηλιούπολης, που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, ευελιξία χρήσεων και ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης και απόδοσης. Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 91%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 100μ, εστιατόρια 200μ, supermarket 200μ, πάρκο 600μ, αγορά 200μ. link: https://green-estate.gr/properties/ktirio-epangelmatikon-choron-pros-polisi-stin-ilioupoli-2355902 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: [email protected] SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.