Νεόδμητη Μεζονέτα 121 τ.μ. (2026) – Ενεργειακή Κλάση Α++ Παραλιακή Ληξουρίου, Κεφαλονιά | Ανεμπόδιστη Θέα Θάλασσα & Μαρίνα Μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία στην "πρώτη γραμμή" του Ληξουρίου. Πωλείται υπερσύγχρονη, νεόδμητη μεζονέτα (έτος κατασκευής 2026) συνολικής επιφάνειας 120,80 τ.μ. Το ακίνητο συνδυάζει την πολυτελή διαβίωση με τη μέγιστη ενεργειακή απόδοση (Κλάση Α++), προσφέροντας την απόλυτη εμπειρία διαμονής πάνω στην παραλιακή ζώνη της πόλης. Κατανομή Χώρων & Εντυπωσιακοί Εξώστες 2ος Όροφος (60 τ.μ.): Open-plan Living: Ενιαίος, διαμπερής χώρος που φιλοξενεί σαλόνι, καθιστικό και κουζίνα. Ο σχεδιασμός επιτρέπει στο φυσικό φως να λούζει το χώρο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. WC επισκεπτών. Εξώστης (13 τ.μ.): Με πανοραμική θέα στην κίνηση της παραλιακής και τον κόλπο. Σοφίτα (41 τ.μ.): 3 Υπνοδωμάτια: Εργονομικά σχεδιασμένα για άνεση και ηρεμία. Κεντρικό Μπάνιο. Δύο Εξώστες: Ένας 13 τ.μ. και ένας εντυπωσιακός μεγάλος εξώστης 20 τ.μ., ο οποίος αποτελεί το "διαμάντι" του σπιτιού, προσφέροντας ιδιωτικότητα και συγκλονιστική θέα στη μαρίνα και το απέραντο γαλάζιο. Τεχνολογία & Ποιότητα Κατασκευής Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί με τις αυστηρότερες σύγχρονες προδιαγραφές: Ενεργειακή Κλάση Α++: Εξασφαλίζει ελάχιστα έξοδα θέρμανσης/ψύξης και άριστη μόνωση. Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου υψηλών προδιαγραφών & Πόρτα ασφαλείας. Κλιματισμός (A/C) σε όλους τους χώρους. Ηλιακός θερμοσίφωνας. 📍 Η Τοποθεσία: Στην "καρδιά" των εξελίξεων Premium Σημείο: Ακριβώς πάνω στον παραλιακό πεζόδρομο, με άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ και την τοπική αγορά. Άμεση Σύνδεση: Μόλις 2 λεπτά από το Ferry Boat για Αργοστόλι (20 λεπτά διαδρομή). Παραλίες: Σε απόσταση αναπνοής από τις εμβληματικές παραλίες Xi (κόκκινη άμμος), Λέπεδα και Πετανοί. 📈 Επενδυτικό Προφίλ Πρόκειται για ένα ακίνητο "κλειδί στο χέρι" για την τουριστική σεζόν. Ο συνδυασμός της νεόδμητης κατασκευής (2026), της υψηλής ενεργειακής κλάσης και της θέσης πάνω στη μαρίνα, το καθιστά ένα από τα πιο περιζήτητα ακίνητα για πλατφόρμες τύπου Airbnb, εγγυώμενο υψηλές αποδόσεις και υπεραξία.