Στην ανερχόμενη ζώνη του Μεταξουργείου, ένα αυτόνομο κτίριο με ξεκάθαρο επενδυτικό αποτύπωμα προσφέρεται προς μίσθωση με όρους που ευνοούν την πλήρη αξιοποίησή του. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και περιλαμβάνει: ισόγειο κατάστημα 70τμ. με πατάρι (συνολική επιφάνεια 90τμ.), τρεις υπερκείμενους ορόφους από 58τμ. ο καθένας. Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στον σταθμό Σταθμό Μετρό Μεταξουργείο (περίπου 5 λεπτά/300 μέτρα) με σύνδεση στη Γραμμή 2 και εύκολη διασύνδεση προς Σύνταγμα, Ομόνοια και τον κύριο αστικό ιστό. Η περιοχή έχει έντονο πολιτιστικό και καλλιτεχνικό χαρακτήρα, με ισχυρή παρουσία θεατρικών σκηνών όπως το Θέατρο Μεταξουργείο και το Θέατρο Ακροπόλ, ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη ευρύτερη αστική ανάπλαση που αναβαθμίζει σταθερό το προφίλ της γειτονιάς. Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης - και εδώ ακριβώς βρίσκεται η ευκαιρία. Η διαρρύθμιση και η θέση του το καθιστούν κατάλληλο για: boutique τουριστικό κατάλυμα/ serviced apartments, hybrid χρήση (ισόγειο retail και επάνω όροφοι φιλοξενία), μακροχρόνια εκμετάλλευση με διαμερισματοποίηση. Η αυξανόμενη ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση στο κέντρο της Αθήνας ενισχύει τη δυναμική του project, υπό την προϋπόθεση σωστού σχεδιασμού και positioning. Όροι μίσθωσης: Το ακίνητο προσφέρεται με ιδιαίτερα ανταγωνιστικό μίσθωμα 1.500 ευρώ/μήνα, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη πλήρους ανακαίνισης. Υπάρχει περιθώριο διαμόρφωσης συμφωνίας που θα επιτρέψει στον μισθωτή να επενδύσει και να κεφαλαιοποιήσει την υπεραξία του ακίνητου. Αν ψάχνεις κάτι "έτοιμο", δεν είναι αυτό. Αν όμως βλέπεις μπροστά και θες να στήσεις project με υπεραξία σε περιοχή που αλλάζει, τότε αυτό το κτίριο είναι καθαρό παιχνίδι ανάπτυξης. Τιμή: €1.500. Remax Friends, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109210700, email: [email protected], website: www.remaxfriends.gr Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική.