Διατίθεται προς πώληση σπάνιο επενδυτικό οικόπεδο, σε μία από τις πλέον περιζήτητες οικιστικές ζώνες του Πειραιά. Πρόκειται για ένα ακίνητο «έτοιμο προς ανέγερση» (Ready-to-Build), το οποίο απαλλάσσει τον αγοραστή από τη χρονοβόρα γραφειοκρατική προετοιμασία και τα αρχικά κόστη κατασκευής. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Project Ανέγερσης Το οικόπεδο συνοδεύεται από πλήρη φάκελο και εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για την ανέγερση σύγχρονης πολυκατοικίας τεσσάρων (4) κατοικιών: 3 Οροφοδιαμερίσματα: 55 τ.μ. έκαστο (Α’, Β’ και Γ’ όροφος). 1 Μεζονέτα: 80 τ.μ. (Δ’ όροφος 45 τ.μ. & Ε’ όροφος 35 τ.μ.). Υπόγειο: 4 αποθήκες (5 τ.μ. έκαστη). Στάθμευση: 2 θέσεις στάθμευσης στην Pilotis (δεσμευμένες στο Κτηματολόγιο) με πρόβλεψη για επιπλέον χρήση χώρου στάθμευσης (extra asset). Οι υπόλοιπες θέσεις έχουν ήδη τακτοποιηθεί οικονομικά στον Δήμο Πειραιώς. Σημαντικά Πλεονεκτήματα (Added Value) Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς έχουν ήδη ολοκληρωθεί και εξοφληθεί: Κατεδάφιση παλαιού κτίσματος και έκδοση σχετικών αδειών. Πλήρεις μελέτες και έκδοση οικοδομικής άδειας. Πρόσφατες εργασίες (Αύγουστος 2025): Αντιστηρίξεις και σοβατίσματα όμορων κτιρίων, καθιστώντας το οικόπεδο απολύτως έτοιμο για άμεση εκσκαφή. Συνδέσεις ΕΥΔΑΠ και εργοταξιακή παροχή ρεύματος. Τοποθεσία & Θέα Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια εξαιρετικά ήσυχη γειτονιά, στην «καρδιά» του ναυτιλιακού και εμπορικού κέντρου: Θέα: Οι ανώτεροι όροφοι (Γ' και Δ'-Ε' μεζονέτα) διαθέτουν θέα στη θάλασσα. Πρόσβαση: Σε απόσταση αναπνοής (walking distance) από το Μετρό, το Πανεπιστήμιο Πειραιώς, την Πλατεία Αλεξάνδρας και τις παραλίες (Βοτσαλάκια, Μικρολίμανο). Το ακίνητο προσφέρει υψηλή αναμενόμενη απόδοση (ROI), καθώς συνδυάζει το χαμηλό ρίσκο έναρξης (άμεση κατασκευή) με τη μεγάλη ζήτηση για νεόδμητα διαμερίσματα στην περιοχή, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση) καθώς και την απαλλαγή του αγοραστή από όλα τα αρχικά κόστη μελετών και προετοιμασίας. Για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά σχέδια και επίσκεψη στο οικόπεδο, επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή €290.000 (κωδ. 6608) 2106449770 LOOK 4 ESTATE