ID 2348356. Ενοικιάζεται σύγχρονο επαγγελματικό κτήριο επαγγελματικών χώρων συνολικής επιφανείας 370 τ.μ. (τιμή ενοικίασης 5.500€/μήνα, 14,86€/τ.μ.), στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή Κολωνός - Κολοκυνθούς (Ακαδημία Πλάτωνος, 104 42). Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2012 και παρουσιάζεται σε πολύ καλή κατάσταση, έτοιμο για άμεση χρήση.
Χωροταξικά το προς ενοικίαση τμήμα αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, 1ος, 2ος) και το τμήμα που προσφέρεται καλύπτει δύο κύρια ενιαία επίπεδα με επιπλέον υπόγειο αποθηκευτικό χώρο, προσφέροντας ευελιξία στη διαρρύθμιση και λειτουργικότητα για εταιρικά γραφεία ή εμπορική χρήση. Διαθέτει εσωτερική σκάλα που ενώνει τους ορόφους και οργανωμένη αποθήκη στο υπόγειο.
Οι εσωτερικοί χώροι είναι φωτεινοί και ευάεροι, με μεγάλα διπλά υαλοστάσια και κουφώματα αλουμινίου που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και καλή οπτική επαφή με την προσόψεως λεωφόρο. Το ισόγειο και ο 1ος όροφος παρουσιάζουν ευρύχωρες, ενιαίες αίθουσες με υψηλή οροφή και μοντέρνο βιομηχανικό φωτισμό, κατάλληλες για ανοικτό χώρο εργασίας, showroom ή υποδοχή πελατών. Το δάπεδο είναι συνδυασμός πλακιδίων και ξύλινου φινιρίσματος σε επιλεγμένα τμήματα, προσφέροντας αντοχή και κομψότητα. Στο υπόγειο οι χώροι είναι δομημένοι με κολώνες και ελεύθερο διάκενο, ιδανικοί για αρχειοθέτηση ή αποθήκευση εμπορεύματος.
Το κτίριο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα και ενσύρματη κλιματιστική εγκατάσταση, ενώ η πόρτα ασφαλείας και οι εξωτερικές προσόψεις προς την λεωφόρο εξασφαλίζουν επαγγελματική εικόνα και άμεση προβολή. Υπάρχουν μπαλκόνια σε κατάλληλα σημεία που ενισχύουν τη φυσική αερισμό και την οπτική επικοινωνία με το περιβάλλον. Η ενεργειακή πιστοποίηση είναι Ζ (χαμηλή ενεργ. κλάση), πληροφορία που πρέπει να ληφθεί υπόψη για ενδεχόμενες ενεργειακές αναβαθμίσεις.
Χαρακτηριστικά που ξεχωρίζουν: βαμμένοι τοίχοι σε ουδέτερους τόνους, διαμπερής διάταξη που εξασφαλίζει διαρκή ροή αέρα και φωτός, άμεση πρόσβαση από άσφαλτο και σημαντική πρόσοψη επί εμπορικής λεωφόρου, καθιστώντας το κατάλληλο για καταστήματα ή εταιρικά γραφεία με ανάγκη προβολής. Επιπλέον, υπάρχουν δύο WC και μία κουζίνα για την εξυπηρέτηση προσωπικού και επισκεπτών.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πάρκο, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικό κέντρο και ποικιλία σημείων εστίασης και διασκέδασης. Επίσης η εγγύτητα σε κεντρικές αγορές και την εθνική οδό διευκολύνει τη διακίνηση πελατών και εμπορευμάτων.
Προτεινόμενη χρήση: ιδανικό για εταιρικά γραφεία που αναζητούν έναν λειτουργικό, φωτεινό και ευέλικτο χώρο με εμπορική παρουσία, καθώς και για καταστήματα/εκθεσιακούς χώρους που απαιτούν καλή ορατότητα και πρόσβαση. Το ακίνητο προσφέρεται για άμεση επίσκεψη και παραλαβή, με δυνατότητα μικρών προσαρμογών στη διάταξη ανάλογα με τις ανάγκες του μισθωτή.
Exclusive Agents, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880, email:
[email protected], website: www.exclusiveagents.gr
