Στην ευρύτερη περιοχή του Ξυλοκάστρου Κορινθίας, στο Μελίσσι, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 221 τ.μ., εντός οικοπέδου 700 τ.μ., με βοηθητικούς χώρους 83 τ.μ. και χώρους κύριας χρήσης 138 τ.μ. (ημιυπόγειο σε ημιτελή κατάσταση, δίνεται μερικώς επιπλωμένο). Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση, σε προνομιακό σημείο που συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις βασικές υποδομές της περιοχής. Κατασκευασμένη το 2006 και σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης, η κατοικία προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα, καλύπτοντας πλήρως ανάγκες τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία. Η κύρια κατοικία αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια στο ισόγειο τμήμα, φωτεινό και άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα στον 1ο όροφο, ένα μπάνιο και ένα WC. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η τοποθεσία της, μόλις 850 μέτρα από τη θάλασσα, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τον Κορινθιακό κόλπο και το φυσικό τοπίο, προσφέροντας υψηλή ποιότητα διαβίωσης και αίσθηση απόλυτης ηρεμίας. Παράλληλα, απέχει μόλις 8,5 χιλιόμετρα από το κέντρο του Ξυλοκάστρου, 11 χλμ απο τον προαστιακό και 140 χλμ απο το αεροδρόμιο της Αθήνας, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και δραστηριότητες. Η κατοικία είναι διαμπερής, ιδιαίτερα φωτεινή και ευάερη, με βορειοανατολικό προσανατολισμό, και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, θερμοπρόσοψη, boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι, συνδυάζοντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Οι εξωτερικοί χώροι είναι προσεγμένοι, με διαμορφωμένο κήπο, δέντρα, χώρους καθιστικού και BBQ, καθώς και άνετες βεράντες που δημιουργούν ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και φιλοξενίας. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει αποθήκη, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, σίτες και τρεις θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Βρίσκεται σε ήσυχη και οργανωμένη οικιστική ζώνη, κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, πλατεία, εκκλησία και τοπικές υποδομές, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας μοναδικά τοποθεσία, άνεση και ποιότητα ζωής. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: +30 6973670724 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Θεόδωρος Διαμαντόπουλος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.