Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό ρετιρέ διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 162 τ.μ., στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας, στην ιδιαίτερα ήσυχη και περιζήτητη περιοχή της Φανερωμένης στον Χολαργό. Το ακίνητο, κατασκευής 1983, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση. Η διαρρύθμιση του χώρου είναι λειτουργική και άνετη, προσφέροντας 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, μεγάλο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι που δημιουργεί έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο, ανεξάρτητη κουζίνα, χωλ, 2 μπάνια και επιπλέον χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή χώρος εργασίας. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, με πρόσοψη, γεγονός που εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός και η ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα ενισχύουν ακόμη περισσότερο την αίσθηση άνεσης και ελευθερίας. Διαθέτει μεγάλες και άνετες βεράντες, ιδανικές για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο που συνδυάζουν πρακτικότητα και αισθητική, καθώς και ασανσέρ. Η θέρμανση είναι αυτόνομη μέσω κλιματιστικών μονάδων τύπου split, ενώ υπάρχει και νυχτερινό ρεύμα για εξοικονόμηση ενέργειας. Επιπλέον, επιτρέπονται κατοικίδια, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, σε καθαρά οικιστική ζώνη, με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο και πολύ κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς (μετρό/ηλεκτρικός σε απόσταση έως 500 μέτρα), προσφέροντας άνετη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία, ασφάλεια και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Ενεργειακή κλάση: Ε Μία εξαιρετική πρόταση που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία – ιδανική επιλογή για οικογένεια ή επένδυση. Τιμή €455.000 (κωδ. 16291-K) 2100108293, 6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE