Νεόδμητη Πολυτελής Μεζονέτα με Ιδιωτικό Κήπο & Πισίνα στο Ελληνικό Πωλείται εντυπωσιακή νεόδμητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 147 τ.μ., σε δύο επίπεδα (ισόγειο & 1ος όροφος), στην περιοχή Ελληνικό – Αγία Παρασκευή, σε σύγχρονο συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών. Το έργο διαθέτει άδεια οικοδομής 2024 και εκτιμώμενη ολοκλήρωση στα τέλη του 2026. Το ακίνητο αποτελεί μέρος οικοπέδου 1.350 τ.μ. με πολυκατοικία 5 ορόφων και συνολικά 19 διαμερίσματα, προσφέροντας υψηλή αισθητική, σύγχρονη αρχιτεκτονική και άριστη ποιότητα κατασκευής. Διαρρύθμιση Χώρων: Ισόγειο (περίπου 86,5 τ.μ.): Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με τραπεζαρία Open-plan μοντέρνα κουζίνα 1 master υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο WC επισκεπτών Άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα 1ος Όροφος (περίπου 61,5 τ.μ.): 2 master υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια Επιπλέον χώρος ιδανικός για γραφείο ή καθιστικό Μεγάλα μπαλκόνια με ανοιχτό ορίζοντα και ανατολικό προσανατολισμό Η εσωτερική επικοινωνία γίνεται μέσω κομψής εσωτερικής σκάλας και αίθριου, ενισχύοντας τη φωτεινότητα και τη λειτουργικότητα των χώρων. Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτικός κήπος 125 τ.μ. Ιδιωτική πισίνα Κοινόχρηστη πισίνα & χώρος BBQ στο συγκρότημα Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος με γκαζόν, δέντρα και αυτόματο πότισμα Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ενεργειακή Απόδοση: Ενεργειακή κλάση Α++ Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας Αυτόνομη θέρμανση & κλιματισμός Ηλιακός θερμοσίφωνας Φωτοβολταϊκά πάνελ για εξοικονόμηση ενέργειας Θερμοπρόσοψη & πλήρης θερμομόνωση Ηχομόνωση υψηλών προδιαγραφών Κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια Εξοπλισμός & Παροχές: Smart home υποδομή Συναγερμός & CCTV Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Θυροτηλεόραση Σίτες, τέντες Νυχτερινό ρεύμα Δορυφορική εγκατάσταση & Internet Θέση Στάθμευσης & Αποθήκη: 1 υπόγεια θέση στάθμευσης με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου Αποθήκη 10 τ.μ. Τοποθεσία: Σε προνομιακή και ήσυχη περιοχή, δίπλα στο Μητροπολιτικό Πάρκο Ελληνικού, με άμεση πρόσβαση σε: Μετρό, τραμ και συγκοινωνίες Πάρκα, σχολεία και παιδικούς σταθμούς Super market και εμπορικά κέντρα Εστιατόρια και χώρους αναψυχής Θάλασσα και παραλία (~2 χλμ.) Αεροδρόμιο (~28 χλμ.) Μια εξαιρετική επιλογή για πολυτελή διαβίωση ή επένδυση υψηλής απόδοσης σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Τιμή: €1.050.000. VIA ATHENS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121030916, 6937006261, email: [email protected]