Πωλείται ανεξάρτητη πολυτελής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 261 τ.μ., σε οικόπεδο 1.138 τ.μ., στην περιοχή Ιωνία Χίου, στην Καλιμασιά (Άγιος Αιμιλιανός), σε αμφιθεατρική τοποθεσία με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο. Πρόκειται για κατοικία εξαιρετικής κατασκευής (2011), σε άριστη κατάσταση, πλήρως επιπλωμένη, ιδανική για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία ή επενδυτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει συνολικά 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια, καθώς και επιπλέον χώρους όπως playroom, γραφείο, δωμάτιο υπηρεσίας και laundry room. Διαθέτει επίσης ημιυπαίθριους χώρους 26 τ.μ., μεγάλες βεράντες και ιδιόκτητη ταράτσα, προσφέροντας μοναδικές στιγμές χαλάρωσης με θέα θάλασσα και βουνό. Αναλυτικά: Ημιυπόγειο: Αποθήκη με ράφια τύπου dexion, λεβητοστάσιο, laundry room, κλειστό γκαράζ με αυτόματη πόρτα, επιπλέον εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, καθώς και ανεξάρτητο διαμέρισμα (κουζίνα-καθιστικό, μπάνιο και υπνοδωμάτιο) με ξεχωριστή είσοδο και πρόσβαση στον διαμορφωμένο κήπο. Ισόγειο / 1ος όροφος: Κεντρική είσοδος, ευρύχωρο καθιστικό σε επίπεδα με ενεργειακό τζάκι, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με νησίδα και εντοιχισμένες συσκευές Siemens, καθώς και μεγάλο μπάνιο. Διαθέτει άνετες βεράντες, συμπεριλαμβανομένου ημιυπαίθριου χώρου ~26 τ.μ. με πέργκολα και πανοραμική θέα. 2ος όροφος: Τρία υπνοδωμάτια, το καθένα με δική του βεράντα και ανεμπόδιστη θέα, καθώς και ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα. Το ακίνητο είναι διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, και βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα, ενώ απέχει περίπου 2 χλμ. από τις παραλίες Αγ. Ιωάννης – Αγ. Φωτιά. Κατασκευαστικά & τεχνικά χαρακτηριστικά: Κουφώματα PVC σε απόχρωση ξύλου με διπλά τζάμια και σίτες Δάπεδα από μάρμαρο, πλακάκι και μασίφ ξύλο στα υπνοδωμάτια Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο Ενεργειακό τζάκι και ενεργειακή ξυλόσομπα (με δυνατότητα σύνδεσης με καλοριφέρ) Πλήρης προεγκατάσταση κλιματισμού (splits) Ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler Σύγχρονοι ηλεκτρολογικοί πίνακες & δομημένη καλωδίωση (internet / τηλεφωνία) Συναγερμός με ανίχνευση κίνησης σε όλους τους χώρους Εξωτερικοί χώροι: Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος με σταμπωτά δάπεδα, γκαζόν και παιδική χαρά, ενώ περιλαμβάνει παραγωγικά δέντρα (ελιές, μαστιχόδεντρα, εσπεριδοειδή κ.ά.), δεξαμενή νερού/φοντάνα και ανεξάρτητη αποθήκη (“σπιτάκι κήπου”) 12 τ.μ. με ρεύμα. Το ακίνητο διαθέτει ηλεκτρονική ταυτότητα και μπορεί, κατόπιν συμφωνίας, να παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο. Βρίσκεται εντός σχεδίου, σε ήσυχη οικιστική ζώνη, με πρόσβαση από άσφαλτο δρόμο και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για κατοικία, τουριστική εκμετάλλευση ή επένδυση υψηλής απόδοσης. Τιμή €470.000 (κωδ. 19620-K) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE