Στην προνομιακή και ιδιαίτερα ήσυχη περιοχή των Κομποθεκράτων στην Κεφαλονιά, σε υψόμετρο περίπου 200 μέτρων και στο υψηλότερο σημείο της περιοχής, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική ανεξάρτητη κατοικία συνολικής επιφάνειας 188 τ.μ., η οποία συνδυάζει ιδανικά την ιδιωτικότητα με την ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, το βουνό και το φυσικό τοπίο. Η κατοικία, κατασκευής 2007 και ενεργειακής κλάσης Α+, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα εντός οικοπέδου περίπου 970 τ.μ., προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους διαβίωσης. Στο ισόγειο συναντάμε ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, τραπεζαρία, βοηθητικούς χώρους καθώς και πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα. Στον όροφο βρίσκονται τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το κυρίως διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, ενώ τα υπόλοιπα εξυπηρετούνται από επιπλέον λουτρά, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης για οικογενειακή χρήση ή φιλοξενία. Το ακίνητο διαθέτει τρία μπάνια συνολικά, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, δάπεδα από πλακάκι και διατίθεται επιπλωμένο, έτοιμο προς άμεση χρήση. Στον εξωτερικό χώρο, ο καταπράσινος κήπος με φυσικά δέντρα δημιουργεί ένα περιβάλλον ηρεμίας και ιδιωτικότητας, ενώ υπάρχει ανοιχτός χώρος στάθμευσης για έως τρία οχήματα, αποθήκες καθώς και ανεξάρτητο garden house περίπου 15 τ.μ. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα περαιτέρω δόμησης, καθώς υπάρχει υπόλοιπο δόμησης περίπου 200 τ.μ., δίνοντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης είτε για ιδιωτική χρήση είτε για επενδυτικό σκοπό, όπως η δημιουργία πισίνας ή επιπλέον κατοικιών. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, καθώς απέχει μόλις 15 λεπτά από το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς, 6 λεπτά από το Αργοστόλι και περίπου 10 λεπτά από τις κοντινότερες παραλίες, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον χαρακτήρα μιας ήσυχης και ποιοτικής κατοικίας. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Κεφαλονιάς, με υψηλή ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες με θέα. Τιμή €565.000 (κωδ. 1684) 2111102871 SMARTIMMO INVEST