Προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο εντός σχεδίου στην περιοχή του Αυλώνος, σε προνομιακή τοποθεσία που συνδυάζει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον. Βρίσκεται επί λεωφόρου, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες φωτισμού και εύκολη πρόσβαση, ενώ η εγγύτητά του σε θάλασσα και παραλία το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιωτική όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση. Το ακίνητο περιβάλλεται από πλήθος σημείων ενδιαφέροντος, όπως συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, super market, εστίαση και το κέντρο της πόλης, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την αξία και τη λειτουργικότητά του.Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, διαμπερές και προσόψεως, με πρόσοψη 25 μέτρα και βάθος 55 μέτρα, προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό και την ανάπτυξη. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,8 και δυνατότητα δόμησης έως 200 τ.μ., καθιστώντας το κατάλληλο για επαγγελματική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση, σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση.Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με στρατηγική θέση και προοπτικές ανάπτυξης, σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει οικιστικό χαρακτήρα με έντονη εμπορική δραστηριότητα.Επιπλέον, διατίθεται και όμορο οικόπεδο επιφάνειας 2.740 τ.μ. στην τιμή των 110.000€, δίνοντας τη δυνατότητα για μεγαλύτερη επένδυση ή συνδυαστική αξιοποίηση των δύο ακινήτων. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6940116724 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Κουράνος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.