Κωδικός ακινήτου: 108343 - Μαρούσι Άγιοι Ανάργυροι. Στους Αγίους Αναργύρους Αμαρουσίου, μία από τις πλέον περιζήτητες και ποιοτικές γειτονιές των βορείων προαστίων, διατίθεται προς πώληση μία εντυπωσιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 455 τ.μ., η οποία συνδυάζει την άνεση μιας πολυτελούς κατοικίας με τη λειτουργικότητα ενός ακινήτου πολλαπλών χρήσεων. Πρόκειται για μία πλήρως ανακαινισμένη κατοικία τεσσάρων επιπέδων, αρχικής κατασκευής του 1982, η οποία έχει αναβαθμιστεί με ιδιαίτερη φροντίδα, προσφέροντας σύγχρονες προδιαγραφές διαβίωσης σε μία από τις καλύτερες τοποθεσίες του Αμαρουσίου. Η εξαιρετική θέση του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, στον σταθμό ΗΣΑΠ Αμαρουσίου, στην Αττική Οδό, σε μεγάλα εμπορικά κέντρα, ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, νοσοκομεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες της καθημερινότητας. Παράλληλα, η ήσυχη γειτονιά και το καταπράσινο περιβάλλον δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για οικογενειακή κατοικία. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και διαθέτει εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση. Στο εσωτερικό της φιλοξενούνται τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τρία μεγάλα και ιδιαίτερα φωτεινά σαλόνια – ένα στο ισόγειο, ένα στο 1 όροφο και ένα στον 2 όροφο – δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, καθώς και ένα ευρύχωρο playroom που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος ψυχαγωγίας, γραφείο ή ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίας. Επιπλέον, υπάρχουν τρία πλήρη μπάνια και ένα WC επισκεπτών, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες ακόμη και μιας μεγάλης οικογένειας. Η αρχιτεκτονική του ακινήτου δίνει έμφαση στους μεγάλους, διαμπερείς χώρους και στον φυσικό φωτισμό. Τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φως να διαχέεται σε όλους τους χώρους της κατοικίας, ενώ η προσεγμένη διαρρύθμιση δημιουργεί μια ιδιαίτερα ευχάριστη αίσθηση άνεσης και ιδιωτικότητας. Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια και στην ποιότητα των υλικών. Τα δάπεδα από laminate προσφέρουν κομψότητα, αντοχή και εύκολη συντήρηση, ενώ τα σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια συμβάλλουν σημαντικά στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση της κατοικίας. Τα τρία ενεργειακά τζάκια αποτελούν ξεχωριστό στοιχείο του ακινήτου, δημιουργώντας μία ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα κατά τους χειμερινούς μήνες. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ η κατοικία διαθέτει επίσης σύστημα κλιματισμού για ιδανικές συνθήκες άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η θωρακισμένη πόρτα εισόδου ενισχύει το επίπεδο ασφάλειας, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες και οι μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι προσφέρουν εξαιρετική εργονομία στην καθημερινή χρήση. Ο εξωτερικός χώρος της κατοικίας αποτελεί ακόμη ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Ο ιδιωτικός κήπος προσφέρει έναν όμορφο χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας, ενώ η ανοιχτωσιά και η ανεμπόδιστη θέα δημιουργούν μία ευχάριστη αίσθηση ελευθερίας και ιδιωτικότητας μέσα στον αστικό ιστό. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετες κλειστές θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ, ενώ υπάρχει δυνατότητα επιπλέον στάθμευσης στη ράμπα εισόδου, προσφέροντας πρακτική λύση για επισκέπτες ή επιπλέον όχημα. Χάρη στη διαρρύθμιση και το μέγεθός της, η κατοικία μπορεί να καλύψει διαφορετικές ανάγκες χρήσης. Αποτελεί ιδανική επιλογή για μεγάλη οικογένεια που αναζητά άνετους χώρους και υψηλή ποιότητα ζωής, ενώ ταυτόχρονα μπορεί να αξιοποιηθεί ως επαγγελματική στέγη υψηλών προδιαγραφών, όπως ιατρείο, δικηγορικό ή συμβολαιογραφικό γραφείο, εταιρική έδρα ή χώρος παροχής εξειδικευμένων υπηρεσιών. Η περιοχή των Αγίων Αναργύρων Αμαρουσίου αποτελεί μία από τις πιο σταθερές και διαχρονικά ισχυρές αγορές κατοικίας στα βόρεια προάστια, παρουσιάζοντας σημαντική ζήτηση τόσο από οικογένειες όσο και από επενδυτές. Η εγγύτητα σε επιχειρηματικά κέντρα, μέσα σταθερής τροχιάς και βασικές οδικές αρτηρίες ενισχύει ακόμη περισσότερο τη διαχρονική αξία του ακινήτου. Αν αναζητάτε μία πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία στο Μαρούσι, με μεγάλους χώρους, υψηλή λειτουργικότητα, εξαιρετική τοποθεσία και δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων, αυτή η κατοικία αποτελεί μία πραγματικά ξεχωριστή πρόταση στην αγορά των βορείων προαστίων. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία ιδιωτική επίσκεψη και να γνωρίσετε από κοντά ένα ακίνητο που συνδυάζει ποιότητα, κύρος και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στα 980.000 ευρώ.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392.