ΡΥΑΚΙΑ ΕΛΙΚΗΣ ΑΙΓΙΟΥ Πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 1.915 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 7,826 στρεμμάτων, στην περιοχή. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, σε απόσταση περίπου 4 χιλιομέτρων από το κέντρο του Αιγίου, 3,5 χιλιομέτρων από τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό, ενώ απέχει μόλις 600 μέτρα από τον κόμβο της Εθνικής Οδού Αθηνών - Πατρών, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση. Στην ευρύτερη περιοχή και σε ακτίνα περίπου 300 μέτρων δραστηριοποιούνται σημαντικές επιχειρήσεις, όπως ιδιωτικό ΚΤΕΟ, πρατήριο καυσίμων, συνεργείο βαρέων οχημάτων, μονάδα επεξεργασίας και εμπορίας κατεψυγμένων προϊόντων, καθώς και βιοτεχνίες και εμπορικές δραστηριότητες στον κλάδο του ξύλου. Το ακίνητο διαθέτει εγκεκριμένη κυκλοφοριακή σύνδεση με την Παλαιά Εθνική Οδό Αθηνών - Πατρών, γεγονός που ενισχύει τη λειτουργικότητα και την εμπορική του αξία. Το συγκρότημα είναι μικτής κατασκευής και περιλαμβάνει υπόγειο χώρο 160 τ.μ. με βιομηχανικό δάπεδο. Αναλυτικότερα, οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν: • Βιοτεχνικό κτίριο επιφάνειας 1.350 τ.μ. με καθαρό ύψος 6 μέτρων • Εκθεσιακό χώρο αυτοκινήτων 219 τ.μ., με επένδυση πλακιδίων και ύψος 6 μέτρων • Γραφειακούς χώρους σε δύο επίπεδα, 150 τ.μ. ανά όροφο Περιμετρικά του κτιρίου αναπτύσσεται ιδιωτικός ασφαλτοστρωμένος δρόμος πλάτους 6 μέτρων, ο οποίος διευκολύνει την κυκλοφορία και την εξυπηρέτηση οχημάτων. Στο εμπρόσθιο τμήμα του ακινήτου υπάρχει εκτεταμένος χώρος στάθμευσης περίπου 3,5 στρεμμάτων, ενώ επιπλέον πλαϊνός χώρος περίπου 1 στρέμματος προσφέρει επιπρόσθετες δυνατότητες χρήσης. Τμήμα του χώρου στάθμευσης καλύπτεται από σκίαστρα συνολικής επιφάνειας περίπου 200 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει νόμιμη ιδιωτική γεώτρηση, καθώς και υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, προσφέροντας προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης. Αποτελεί ιδανική επιλογή για βιοτεχνική, εμπορική ή επενδυτική εκμετάλλευση ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ. Ακίνητα και φωτογραφίες που αφορούν το γραφείο Control Real Estate θα βρείτε στην ιστοσελίδα μας www.e-control.gr Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας κατά την επικοινωνία μας θα βοηθούσε να γνωρίζετε τον κωδικό του ακινήτου . Η διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης του ακινήτου παρέχονται την ώρα της υπόδειξης με την μεσιτική εντολή . Control Real Estate Μαρία Παναγοπούλου Θεοχαροπούλου Παύλου Μελά 17-19 Καλλιθέα Αίγιο ΤΚ 25100 Επικοινωνήστε μαζί μας website:www.e-control.gr e-mail: [email protected] phone-fax: +(30) 2691025180 instagram: @contol_real_estate fb:https://www.facebook.com/ControlRealEstateAigio Τιμή 1.300.000€, κωδ. 2942