Διαμέρισμα προς πώληση στον 6ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία στην Αττική, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 79 τ.μ. και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινή διαβίωση. Κατασκευασμένο το 1963, το διαμέρισμα διατηρεί τον κλασικό χαρακτήρα της εποχής, συνδυάζοντας διαχρονικά στοιχεία με δυνατότητες ανανέωσης σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες. Η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο εξασφαλίζει ζεστασιά τους χειμερινούς μήνες, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση του χώρου. Τα δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό προσδίδουν μοναδική αισθητική και ανθεκτικότητα, αναδεικνύοντας τον χαρακτήρα του ακινήτου. Επιπλέον, διαθέτει αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους που καλύπτουν πρακτικές ανάγκες. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ζ. Πρόκειται για μια αξιόλογη επιλογή διαμερίσματος στην Αττική, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες, ιδανική για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με προοπτική αναβάθμισης και υψηλή ζήτηση στην αγορά ακινήτων. Η απόσταση του ακινήτου από τον σταθμό Μετρό Αττικής είναι μόλις 550 μέτρα. Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 96%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 100μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 100μ, πάρκο 600μ, αγορά 200μ. Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 7.390€ (περιλαμβάνει: Θερμοπρόσοψη, Ηλιακό Θερμοσίφωνα, A/C 12.000 BTU στο Σαλόνι και A/C 9.000 BTU στα Υπνοδωμάτια), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 35% στους λογαριασμούς ενέργειας και 1.564€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης. Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 5 έτη. Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον. Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις. Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh. Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας. link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-attiki-2326635 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: [email protected] SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.