Πολυτελές Οροφοδιαμέρισμα με Αυτοτελές Studio στο Παλαιό Φάληρο Σε μία από τις πιο ποιοτικές και προνομιακές γειτονιές του Παλαιού Φαλήρου, μεταξύ Αμφιθέας και Τροκαντερού, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 5ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 171 τ.μ., το οποίο ξεχωρίζει για τη λειτουργικότητα, την ευελιξία χρήσεων και τη στρατηγική του τοποθεσία, λίγα μόλις λεπτά από την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, διαμπερές και αναπτύσσεται σε πολυκατοικία με πρασιά, προσφέροντας αίσθηση άνεσης, ιδιωτικότητας και ποιοτικής κατοίκησης. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι ότι ο όροφος έχει διαμορφωθεί σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, με ξεχωριστές εισόδους, οι οποίες μπορούν να λειτουργήσουν είτε αυτόνομα είτε ως μία ενιαία και ιδιαίτερα ευρύχωρη κατοικία, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Κύρια Κατοικία | 131 τ.μ. Η κύρια κατοικία διαθέτει: - 3 άνετα υπνοδωμάτια - 2 μπάνια - ξεχωριστό χώρο laundry - λειτουργική κουζίνα - ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι Αυτόνομο Studio | 40 τ.μ. Η δεύτερη κατοικία αποτελεί ένα πλήρως αυτόνομο studio κατασκευής 2012, το οποίο διαθέτει: - κουζίνα - μπάνιο - εντοιχισμένες ντουλάπες - διαχωρισμένο χώρο ύπνου - ιδιωτική βεράντα - δυνατότητα πολύ εύκολης επανένωσης Το studio προσφέρει εξαιρετική ευελιξία χρήσης και μπορεί να λειτουργήσει ιδανικά ως: - ανεξάρτητος ξενώνας - κατοικία φοιτητή ή προσωπικού - επενδυτικό ακίνητο με αυτόνομο εισόδημα - επαγγελματικός χώρος ή home office Συνολικά, ο όροφος διαθέτει τρία μεγάλα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 60 τ.μ., ιδανικά για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενίας και καθημερινής απόλαυσης του ανοιχτού ορίζοντα. Η κατοικία διαθέτει επίσης: - αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου - κλειστό parking 22 τ.μ. - αποθήκη 5 τ.μ. Σημείο με πραγματικά στρατηγική τοποθεσία Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς συνδυάζει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, σε σημεία υψηλού ενδιαφέροντος και σε βασικούς οδικούς άξονες. Ενδεικτικά βρίσκεται: - περίπου 1 χλμ. από το Πάρκο, την Μαρίνα Φλοίσβου και την παραλιακή ζώνη - περίπου 1,5 χλμ. από το Aenaon Park - 1,2 χλμ. από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ) - 3,7χλμ. από το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας (Σ.Ε.Φ.) - μόλις 7,6 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας μέσω Λ. Συγγρού - περίπου 6,2 χλμ. από τον Πειραιά μέσω Λ. Ποσειδώνος Παράλληλα, η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αγορά, εστίαση, σχολεία, μέσα μεταφοράς και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για οικογενειακή κατοικία υψηλών απαιτήσεων όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για μία σπάνια περίπτωση ακινήτου που συνδυάζει άνετους χώρους, αυτονομία, επενδυτική προοπτική και εξαιρετικό σημείο, σε μία από τις πιο διαχρονικά ισχυρές περιοχές των νοτίων προαστίων. Ένα ακίνητο που πραγματικά τα συνδυάζει όλα! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Δείτε το ακίνητο σε 3D μορφή, στους παρακάτω συνδέσμους : 1) https://my.matterport.com/show/?m=sa23mUA21ya - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 2) https://my.matterport.com/show/?m=HgtBoSFfiNg --------------------- Σε YouTube Link εδώ: https://youtu.be/1KS3OHcn9gE - - - - - - - - - - - - - - - - - - Τιμή: €680.000. Κωδ. Ακινήτου: 2324034. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr