🌿 Ανάβυσσος – Οικόπεδο προς Πώληση 📍 Νότια Προάστια, Ανάβυσσος – Αθηναϊκή Ριβιέρα Πωλείται γωνιακό και επίπεδο οικόπεδο 660 τ.μ. σε εξαιρετικό σημείο της Αναβύσσου, μέσα στα Νότια Προάστια και πολύ κοντά στη θάλασσα — μόλις 800 μέτρα από την παραλία της Παλαιάς Φώκαιας. Ιδανικό για όσους θέλουν να δημιουργήσουν κατοικία κοντά στη θάλασσα, εντός της Αθηναϊκής Ριβιέρας. 📏 Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Πρόσοψη: 31 μ. • Συντελεστής Δόμησης: 0,6 → Δόμηση έως 396 τ.μ. • Συντελεστής Κάλυψης: 40% • Μέγιστο Ύψος: 7,5 μ. + 1,5 μ. στέγη • Χρήση Γης: Οικιστική • Γωνιακό – πρόσβαση από δύο δρόμους • Εντός σχεδίου – άρτιο & οικοδομήσιμο • Επίπεδο, κατάλληλο για σύγχρονη αρχιτεκτονική ⭐ Πλεονεκτήματα ✔️ Στην ευρύτερη περιοχή των Νοτίων Προαστίων ✔️ 800 μ. από τη θάλασσα – εύκολη πρόσβαση με τα πόδια ✔️ Ήσυχη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε αγορά & υπηρεσίες ✔️ Ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επενδυτικό ακίνητο ✔️ Σημείο υψηλής ζήτησης στην Αθηναϊκή Ριβιέρα 🔑 Κωδικός Ακινήτου#2115 📞 Επικοινωνία 📱 Τηλ.: 211 4121584 📧 Email: [email protected] 🪪 Σημαντικές Πληροφορίες • Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ. (Ν.4072/2012). • 💼 Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς. -------------------------------- 🌿 Anavyssos – Plot for Sale 📍 South Suburbs, Anavyssos – Athenian Riviera A corner and level plot of 660 sq.m. is available for sale in a prime spot in Anavyssos, within the South Suburbs and just 800 meters from the beach of Palaia Fokaia. An ideal opportunity for those wishing to build a residence near the sea, in the heart of the Athenian Riviera. 📏 Property Features • Frontage: 31 m • Building Coefficient: 0.6 → Buildable up to 396 sq.m. • Coverage: 40% • Maximum Height: 7.5 m + 1.5 m roof • Land Use: Residential • Corner plot with access from two streets • Within city plan – fully buildable • Flat topography, ideal for modern architectural design ⭐ Advantages ✔️ Located in the wider South Suburbs area ✔️ Just 800 m from the sea – easy walking distance ✔️ Quiet neighborhood with immediate access to local market & services ✔️ Suitable for permanent residence, holiday home, or investment property ✔️ High-demand location within the Athenian Riviera 🔑 Property Code #2115 📞 Contact 📱 Tel.: 211 4121584 📧 Email: [email protected] 🪪 Important Information • Property viewing requires ID card or Tax Number (Law 4072/2012). • 💼 Real estate fee: 2% + VAT on the final purchase price.