ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ) - Διαμέρισμα 91τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1965, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, δορυφορική σύνδεση, προσανατολισμός βορειοανατολικός, τιμή συζητήσιμη, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. Διαμέρισμα 91 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Αμπελόκηποι, στο κέντρο της Αθήνας, σε πολύ καλό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και υπηρεσίες. Πρόκειται για ακίνητο 2ου ορόφου, κατασκευής 1965, πλήρως ανακαινισμένο το 2020 και σε εξαιρετική κατάσταση. Η ενεργειακή κατάταξη είναι Δ, το διαμέρισμα προσφέρεται μη επιπλωμένο και είναι βαμμένο, έτοιμο για άμεση παραλαβή ή προσαρμογή ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ο χώρος περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, χωλ, μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση. Το ακίνητο είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό, με πρόσοψη και βεράντες που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και καλό εξαερισμό. Οι βεράντες διαθέτουν τέντες και είναι ιδανικές για καθημερινή χρήση και στιγμές χαλάρωσης. Η κατασκευή και ο εξοπλισμός καλύπτουν σύγχρονες προδιαγραφές: κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, κλιματισμός, κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, θυροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας και δορυφορική σύνδεση. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και πατάρι για αποθηκευτικούς χώρους. Ο προσανατολισμός του ακινήτου είναι βορειοανατολικός, χαρακτηριστικό που συμβάλλει σε ήπιο ηλιασμό και άνετη θερμοκρασιακή διαχείριση. Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και ως επαγγελματική στέγη λόγω της ανεξάρτητης κουζίνας, της λειτουργικής διαρρύθμισης και της προσπελασιμότητας. Η τιμή είναι συζητήσιμη, ενώ οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να προγραμματίσουν επίσκεψη για να διαπιστώσουν την ποιότητα της ανακαίνισης και την εξαιρετική κατάσταση του ακινήτου. 5 λεπτά με τα πόδια από τα δικαστηρια και 8 λεπτά με τα πόδια από το μετρό Αμπελοκήπων. Τιμή €250.000 (κωδ. 172333) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙ GREEKHOME REAL ESTATE