Πωλείται σύγχρονη, ισόγεια μονοκατοικία στη Νέα Φιλοθέη, συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και περιβάλλεται από καλαίσθητο ιδιωτικό κήπο 50 τ.μ., ενώ διαθέτει και άνετο μπαλκόνι. Η κύρια κατοικία αποτελείται από τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι επιφάνειας 30 τ.μ., ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και λειτουργικό διάδρομο που εξασφαλίζει άνετη κυκλοφορία στους χώρους. Επιπλέον, το ακίνητο προσφέρει σημαντική επενδυτική αξία, καθώς περιλαμβάνει: Ανεξάρτητο διαμέρισμα 71 τ.μ. στην πλαϊνή πλευρά, με ξεχωριστή είσοδο Δεύτερο ανεξάρτητο διαμέρισμα 23 τ.μ. στο πίσω μέρος του οικοπέδου Παράλληλα, υπάρχει υπόλοιπο δόμησης περίπου 120 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης και μελλοντικής επέκτασης του ακινήτου. Χαρακτηριστικά και παροχές: Θέρμανση με θερμοπομπούς Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας Ξύλινα κουφώματα Δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο Εντοιχισμένες ντουλάπες Εγκατάσταση συναγερμού Η κατοικία βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 800 μέτρα από σταθμό μετρό, πλησίον του Αττικού Άλσους και κοντά σε σχολεία και βασικές υποδομές. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με προοπτική εκμίσθωσης. Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020 _________________________________________________________ Σημαντική ενημέρωση: Για την υπόδειξη ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α’ 139/2018) και της ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β’ 4869/2018). _________________________________________________________ Ώρες επικοινωνίας: 9.00-20:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Χρήστος Βουλγαράκης, τηλ: 6906111050 email: [email protected]